Top-gepflegtes 3-Familien-Haus im Inntal mit Kaiserblick

Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
Wohnfläche
ca. 282 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
1.149.000 €
Grundstück
ca. 895 m²
83080 Oberaudorf - Oberaudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268E2UIWFQXN

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Objektbeschreibung

Topgepflegtes 3-Familien-Haus mit herrlichem Kaiserblick Massiver Bau im Bayrischen Landhausstil 3 Wohneinheiten 2 Garagen plus 1 Aussenstellplatz Großzügiger Garten in Südausrichtung gepflegte und ansprechend gestaltete Außenanlage Südzaun erneuert in 2026 Hochwertige Holzfußböden in allen Wohnbereichen Massive Holztüren Sanitär- und Küchenbereiche mit hochwertigen Fließen Holzfenster mit Jalousien separate Eingänge für jede Wohnpartei gewachsene Mietergemeinschaft Souterrain-Wohnung frei zur sofortigen Neuvermietung / Renditepotential Durchgehend renoviert und repariert Neuer Heizöl-Tank in 2024

Sonstiges
Alle graphischen Darstellungen und Bilder sind Eigentum von DAHLER Rosenheim, Inh.: PRIME HOUSE GmbH und dürfen ohne ausdrückliche Zustimmung durch DAHLER Rosenheim weitergegeben oder verwendet werden. Alle Daten und Angaben basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden oder durch eigene Recherche ermittelt wurden. Diese Immobilie wird im qualifizierten Alleinauftrag angeboten. Kennen Sie schon das DAHLER-Käufertool? Die Suche nach einer geeigneten Immobilie kann mühselig sein und ist nicht immer von Erfolg gekrönt. Nutzen Sie unser Suchformular, um in Zukunft als Erstes über neue Angebote in unserem System informiert zu werden. Durch die Aufnahme in unsere Kundenkartei profitieren Sie außerdem von dem Zugriff auf eine Vielzahl von Immobilien, die diskret von uns vermarktet werden und nicht öffentlich einsehbar sind.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.90, Distanz zum Gymnasium: 19.80, Distanz zur Autobahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 282 m²
Grundstück
ca. 895 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.149.000,00 €
Rendite
36.97
Preis/m²
4074 €
Preishinweis
1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.080,00 EUR
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
81.84
Gültig bis
2036-09-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • ist vermietet
Obergeschoß:
3-Zimmerwohnung
Südbalkon
Bad mit Dusche & Eckbadewanne & Bidet
Gäste-WC
Waschmaschinenanschluß im Bad
Kachelofen im Wohnzimmer
Große Glasfront zum Balkon
Südbalkon
Separater Aufgang zur Wohnung
Garagenstellplatz
Eigenes Kellerabteil

Erdgeschoß:
3-Zimmerwohnung
Große Süd-Terrasse zur exklusiven Nutzung
Bad mit Dusche & Eckbadewanne
Waschmaschinenanschluß im Bad
Große Küche mit Erker
Separater Eingang zur Wohnung
Garagenstellplatz
Eigenes Kellerabteil

Soutterain:
2-Zimmerwohnung
Duschbad
Waschmaschinenanschluß im Bad
Großer Wohn/Essbereich mit Einbauküche
Abstellraum
Separater Abgang zur Wohnung
Aussenstellplatz

Lagebeschreibung

Region oberbayrisches Alpenvorland im Landkreis Rosenheim
Gemeinde Oberaudorf
Ruhige Lage am südlichen Rand Oberaudorfs
Unverbaubarer Blick auf das Kaisergebirge
Hoher Freizeit und Erholungswert
Mannigfaltige Sportmöglichkeiten
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in wenigen Minuten erreichbar
Nächster Bahnhof in 5 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Mit dem ÖPNV in ca. 30 Minuten in Kufstein und Rosenheim
Zugverbindung nach München (ca. 1 Stunde) und Innsbruck (ca. 1,5 Stunden)
Autobahnanschluß in ca. 1km
Mit dem Auto in ca. 1 Stunde bis München
Ca. 30 Autominuten bis zum Chiemsee

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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