Dein Traumhaus in Oberaudorf - Das moderne LivingHaus Fertighaus mit Walmdach - 143

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
906.440 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
906.440 €
Grundstück
ca. 610 m²
83080 Oberaudorf - Niederaudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269W2RG8SX6I

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein modernes Fertighaus von LivingHaus, das exakt nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 145 Quadratmetern bietet dir und deiner Familie viel Platz zum Wohlfühlen. Das Haus besticht durch ein modernes Walmdach mit 25 Grad Neigung und einem Kniestock von 1,60 Metern, der das Obergeschoss besonders luftig und hell macht. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Räumen. Erker erweitern den Wohnbereich und schaffen zusätzliche Wohnqualität und Raumgefühl. Ein besonderes Highlight ist die umfassende Palette an Zusatzleistungen, die LivingHaus dir bietet, um dein Bauvorhaben so komfortabel und individuell wie möglich zu gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ästhetischen Design. So kannst du direkt nach dem Einzug loslegen und deine Kochträume verwirklichen. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über den Baufortschritt. Diese praktische App ermöglicht dir die digitale Verwaltung deines Bauprojekts, von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - stressfreies Bauen ist hier garantiert. Das intelligente Bauen mit I-KON verbindet Nachhaltigkeit und modernste Technik. Dein Haus wird energieeffizient als I-KON Effizienzhaus 55 gebaut, was bedeutet, dass dein Energieverbrauch nur etwa 55 Prozent eines Standardhauses beträgt. Innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme sorgen für umweltfreundliches Wohnen und niedrige Nebenkosten. Finanzielle Sicherheit bietet dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen, unterstützt durch staatliche Förderprogramme. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du direkt einziehen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching macht dich zum Profi in deinem eigenen Haus. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Du erhältst praxisnahe Tipps und professionelle Unterstützung, um dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack zu gestalten.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
906.440,00 €
Preis/m²
6.251,31 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus ist rundum durchdacht und bietet dir mehr als nur ein Dach über dem Kopf. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir Preissicherheit bis weit nach Baubeginn garantiert. Sinkt der Baupreisindex, wird dein Hauspreis sogar entsprechend reduziert. Im Preis enthalten sind essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützen.

Dein Zuhause wird nach höchsten Standards gebaut und ist DGNB-Serienzertifiziert in Gold sowie QDF-zertifiziert. Du erhältst 30 Jahre Garantie auf die Grundkonstruktion und 5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Bauleistungen. Die Planung erfolgt mit erfahrenen Architekten inklusive Bauantragsplanung und Bodengutachten für die optimale Hausgründung.

Das Zuhause-Paket beinhaltet hochwertige Materialien für den Innenausbau, wie Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Wärmeschutz im Sommer und Winter.

Technisch überzeugt dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung inklusive Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, Wärmepumpentechnik sowie Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Der hohe Vorfertigungsgrad sorgt für einen effizienten Bauablauf, während du auf Wunsch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren kannst.

Das Bauherrencockpit-App ermöglicht dir jederzeit den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und einen transparenten Einblick in alle Bauunterlagen und Termine.

All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Oberaudorf ist ein idyllischer Ort in Bayern, der sich besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler eignet. In unmittelbarer Nähe findest du erstklassige Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Betreuung und Ausbildung deiner Kinder gewährleisten. Die Grund- und Mittelschule Oberaudorf genießt einen ausgezeichneten Ruf und bietet moderne Lehrmethoden.

Für deine Einkäufe sind zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte gut erreichbar, sodass du im Alltag bequem versorgt bist. Auch Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind vor Ort, darunter Allgemeinmediziner und Fachärzte, was dir und deiner Familie eine schnelle und zuverlässige Gesundheitsversorgung sichert.

Die Freizeitgestaltung in Oberaudorf ist vielfältig und lädt zu aktiven Stunden in der Natur ein. Die malerische Landschaft mit Bergen, Wäldern und dem nahegelegenen Inn bietet zahlreiche Wander- und Radwege sowie Möglichkeiten zum Skifahren im Winter. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen runden das Freizeitangebot ab.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn A93 erreichst du schnell die umliegenden Städte sowie das nahegelegene Rosenheim und Kufstein. So ist Oberaudorf ideal für Pendler, die naturnah wohnen und dennoch flexibel sein möchten.

Insgesamt bietet dir Oberaudorf eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ein Ort, an dem du und deine Familie sich rundum wohlfühlen können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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