Dein individuelles Traumhaus in Oberaudorf mit Stil und Zukunft - 165

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
919.228 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
919.228 €
Grundstück
ca. 610 m²
83080 Oberaudorf - Niederaudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26C7JPCDG4W4

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert gebaute LivingHaus bietet dir ein Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit fünf Zimmern auf großzügigen 167 Quadratmetern Wohnfläche erlebst du hier Raum für deine individuelle Lebensgestaltung. Das stilvolle Satteldach mit 25 Grad Neigung unterstreicht den klassischen Charme des Hauses, während die Übereck-Erker im Erdgeschoss für einen weitläufigen Wohn- und Essbereich sorgen. Diese architektonische Besonderheit schafft viel Licht, Weite und ein echtes Zuhause-Gefühl, das dich und deine Familie begeistern wird. LivingHaus steht für mehr als nur ein Haus: Mit der hochwertigen Traumküche von LivingHaus bekommst du eine perfekt auf deinen Grundriss abgestimmte Küche, die mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen überzeugt. So kannst du direkt nach dem Einzug deine Kochleidenschaft ausleben. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung - alles digital und unkompliziert, damit der Bau deines Zuhauses stressfrei verläuft. Mit I-KON - Intelligentes Bauen profitierst du von nachhaltigem, energieeffizientem Wohnkomfort. Dein Haus entspricht dem Effizienzhaus 55 Standard, benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist dank innovativer Dämmung, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung optimal auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Das Zuhause-Paket sorgt für eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Profi in deinem neuen Zuhause. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und tatkräftiger Unterstützung. Dieses LivingHaus vereint innovative Technik, nachhaltige Bauweise und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten - so wird dein Traumhaus Wirklichkeit.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
919.228,00 €
Preis/m²
5.504,36 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Dein LivingHaus wird mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie geliefert, die dir Sicherheit vor Preisänderungen gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, profitierst du von einer Preisreduzierung. Im Preis enthalten sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich vor unvorhergesehenen Ereignissen schützt.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz bietet. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinem Bauprojekt, kannst Termine planen und wichtige Unterlagen einsehen.

Dein Haus wird nach höchsten Standards gebaut: Mit der DGNB-Serienzertifizierung in Gold und der QDF-Zertifizierung baust du ökologisch, ökonomisch und technisch auf höchstem Niveau. Die Grundkonstruktion deines Hauses ist mit 30 Jahren Garantie abgesichert, alle weiteren Bauleistungen mit fünf Jahren Gewährleistung.

Vor Baubeginn erhältst du eine umfassende Ausstattungsberatung und eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten. Ein Bodengutachten sorgt für die ideale Gründung deines Hauses. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik und Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung im Winter bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching bietet dir an drei Tagen intensive Schulungen, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So erhältst du ein Rundum-sorglos-Paket, das dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit werden lässt.

Lagebeschreibung

Oberaudorf ist ein idyllischer Ort inmitten der bayerischen Alpen, der dir und deiner Familie eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und bester Infrastruktur bietet. Für Familien ist die Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen ideal: Die Grundschule Oberaudorf ist nur wenige Minuten entfernt und überzeugt durch qualifizierten Unterricht und engagierte Lehrkräfte. Weiterführende Schulen sind in der nahen Umgebung gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten findest du im Ortskern von Oberaudorf mit gut sortierten Supermärkten, Bäckereien und weiteren Einzelhändlern, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für medizinische Versorgung sorgen verschiedene Ärzte und Fachärzte im Ort, die dir und deiner Familie schnelle und kompetente Hilfe bieten.

Freizeitangebote sind in Oberaudorf vielfältig und sprechen sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte an. Die umliegenden Berge laden zu Wanderungen, Mountainbiketouren und im Winter zum Skifahren ein. Der nahe Inn lädt zudem zu Wassersport und Erholung am Wasser ein.

Pendler profitieren von der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Zugverbindungen nach Rosenheim und München sowie von der Nähe zur Autobahn A93, die schnelle Verbindungen in die umliegenden Ballungszentren ermöglicht.

Oberaudorf ist somit ein Ort, der dir ein familienfreundliches, naturnahes und zugleich verkehrsgünstig gelegenes Zuhause bietet - ein perfekter Platz für dein individuelles LivingHaus.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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