Familienglück in Oberaudorf - Charmante Doppelhaushälfte mit Garten und Wintergarten

Zwischen Bergen, Natur und einem Zuhause mit echtem Wohlfühlcharakter entfaltet diese charmante Doppelhaushälfte eine Atmosphäre, die besonders Familien und Paaren sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt.

Der Außenbereich unterstreicht genau dieses Lebensgefühl auf besonders harmonische Weise. Der Garten bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und schafft gemeinsam mit der Terrasse einen geschützten Rückzugsort mit viel Privatsphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gartenhäuschen, eine Garage und einen Wintergarten, der den Übergang zwischen Innen und Außen besonders angenehm gestaltet und das Wohnen zu jeder Jahreszeit bereichert. Die nahegelegene Bahnstrecke ist durch gedämpfte Bahngeräusche wahrnehmbar.

Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und präsentiert sich mit einer klassischen und familienfreundlichen Aufteilung über zwei Etagen. Die Wohnfläche von rund 100 Quadratmetern verteilt sich angenehm auf insgesamt vier Zimmer und schafft eine Wohnstruktur, die sowohl gemeinschaftliche Bereiche als auch private Rückzugsmöglichkeiten harmonisch miteinander verbindet.

Im Inneren entsteht sofort ein warmes und wohnliches Gesamtbild. Die offene Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und im Kaufpreis bereits inbegriffen.
Besonders große Kachelofen verleiht dem Wohnraum eine behagliche Ausstrahlung und sorgt gerade in den kälteren Monaten für eine außergewöhnlich gemütliche Stimmung. %BREAK%

Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien oder Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich angenehm auf die Etagen verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, die sowohl mit Dusche als auch Badewanne ausgestattet sind und dadurch den Alltag komfortabel gestalten. Der Keller schafft zusätzlichen Stauraum und ergänzt die Funktionalität des Hauses sinnvoll.

Zu beachten ist ein im Grundbuch eingetragenes Wegerecht zugunsten des hinteren Hauses. Dieses sichert die Erreichbarkeit der rückwärtigen Immobilie und setzt im Alltag ein gutes nachbarschaftliches Miteinander sowie eine klare Abstimmung zwischen den Parteien voraus.

Das Haus wirkt gepflegt und einladend, bietet gleichzeitig aber auch die Möglichkeit, eigene Wohnideen Schritt für Schritt einfließen zu lassen. Gerade diese Mischung macht die Immobilie für Menschen interessant, die nicht einfach nur Wohnraum suchen, sondern einen Ort mit Persönlichkeit und langfristigem Zuhausegefühl.