Dein individuell geplantes Landhaus in Oberaudorf für modernes Wohnen und nachhaltige Lebensqualität - 210

Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.028.734 €
Grundstück
ca. 610 m²
Wohnfläche
ca. 210 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
1.028.734 €
Grundstück
ca. 610 m²
83080 Oberaudorf - Niederaudorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S1IAP37UQC

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus fertigt dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen. Das projektiert geplante Einfamilienhaus besticht mit einem charmanten Landhausstil, geprägt durch ein elegantes Walmdach, das dem Haus eine zeitlose und zugleich gemütliche Ausstrahlung verleiht. Die großzügige Wohnfläche von 210 Quadratmetern verteilt sich auf sechs Zimmer, die dir und deiner Familie viel Raum für ein komfortables und flexibles Wohnen bieten. Das besondere architektonische Highlight ist das zweigeschossige Querhaus, das harmonisch in das Dach integriert ist und für eine abwechslungsreiche, nischige Raumaufteilung sorgt. Der zusätzliche Erker im Erdgeschoss erweitert deine Küchenfläche und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre, in der du mit deinen Liebsten kochen und gemeinsam Zeit verbringen kannst. Das Grundstück mit 610 Quadratmetern bietet dir ausreichend Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. LivingHaus bietet dir zahlreiche exklusive Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben optimal unterstützen und dein neues Zuhause perfekt machen. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design sorgen dafür, dass du dich vom ersten Tag an in deiner Küche wohlfühlst. Dank der rechtzeitigen Lieferung kannst du direkt nach dem Einzug loslegen. Das LivingHaus Bau-Cockpit ist deine smarte Bau-App, die dir stets den Überblick über den Baufortschritt, Zeitpläne und Dokumente gibt. So behältst du stressfrei die Kontrolle und kannst flexibel reagieren. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige und energieeffiziente Haustechnik. Dein Zuhause wird als Effizienzhaus 55 gebaut, das bedeutet, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses. Innovative Dämmstoffe, eine intelligente Heizsystemtechnik und eine integrierte Photovoltaikanlage mit Speicher gewährleisten Umweltfreundlichkeit und niedrige Betriebskosten. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit dein Traum vom Eigenheim greifbar bleibt. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, stilvollen Türen und edlen Sanitäreinrichtungen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, sodass du dich sofort wohlfühlen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching ist eine einzigartige Gelegenheit für dich, mit professioneller Unterstützung den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. In nur drei Tagen vermitteln dir Experten praxisnahe Tipps und praktische Kenntnisse, damit du dein Zuhause individuell und mit viel Freude selbst fertigstellst.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 210 m²
Grundstück
ca. 610 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.028.734,00 €
Preis/m²
4.898,73 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Deine Ausstattung bei LivingHaus ist umfassend und auf höchstem Niveau. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie, die dir finanzielle Sicherheit während der Bauzeit gibt. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch dein Hauspreis - ein fairer Vorteil für dich. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu einem besonders günstigen Zinssatz zur Verfügung. Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir jederzeit den digitalen Zugang zu Bauunterlagen, Terminplänen und direktem Kontakt zu deinen Ansprechpartnern. Dein Haus erfüllt höchste ökologische, ökonomische und technische Standards dank DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte.

Die Grundkonstruktion deines Hauses erhältst du mit einer 30-jährigen Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gibt es fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei helfen dir bei der perfekten Auswahl. Deine Bauantragsplanung wird von erfahrenen Architekten komplett übernommen, inklusive eines Bodengutachtens für die optimale Gründung.

Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Du kannst von Förderkrediten für klimafreundliches Bauen profitieren, inklusive Baubegleitung durch Sachverständige.

Dein Haus kommt mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicher, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Paket beinhaltet alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das gesamte Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung.

Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil deiner Ausstattung und wird ohne unverbindliche Gutscheine realisiert. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnah das Know-how für den Innenausbau, damit du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen selbst gestalten kannst.

All das macht dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Oberaudorf ist eine idyllische Gemeinde im bayerischen Alpenvorland, die dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die fußläufig oder mit kurzen Fahrzeiten erreichbar sind und somit optimale Voraussetzungen für deine Kinder schaffen.

Für den täglichen Bedarf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte in Oberaudorf zur Verfügung, die dir eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und Haushaltswaren ermöglichen. Medizinische Versorgung ist durch mehrere Arztpraxen und Apotheken vor Ort gesichert, sodass du dich jederzeit gut aufgehoben fühlst.

Die Freizeitgestaltung in Oberaudorf ist vielfältig und besonders für Naturliebhaber ein Traum. Die umliegende Alpenlandschaft lädt zu Wanderungen, Radtouren und im Winter zu Ski- und Snowboardfahrten ein. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen ergänzen das Freizeitangebot für alle Altersgruppen.

Für Pendler ist die Lage ideal, da Oberaudorf über eine eigene Bahnstation verfügt, die eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Rosenheim und München bietet. Zudem ist die Autobahn A93 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.

Oberaudorf vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und einem starken Gemeinschaftsgefühl - der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf Lebensqualität und eine naturnahe Umgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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