Ihr neues Zuhause im Alpenvorland: exklusives Einfamilienhaus im Neubau - Baugenehmigung erteilt!

Kurzbeschreibung

Gemeinde Oberaudorf - Ortsteil Niederaudorf

Objekt

Auf einem ca. 451 m² großen, real geteilten Grundstück, nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt, entsteht ein großzügiges Einfamilienhaus in massiver, wärmegedämmter Ziegelbauweise samt Blockwandschalung im Obergeschoss. Der Bau erfolgt durch ein renommiertes, heimisches Familienunternehmen. Der neue Rückzugsort wird im KfW-55 Standard realisiert, ist hochwertig ausgestattet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 150 m², aufgeteilt auf drei Etagen. Die Nutzräume im Kellergeschoss bieten viel Platz zur Aufbewahrung und technischen Einrichtung. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen, ca. 24 m² großen Terrasse in Südausrichtung, einen großzügigen Koch- und Essbereich sowie einer separaten Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum und ein WC. Drei Schlafzimmer, davon zwei mit Balkonzugang sowie ein großzügiges Masterbad befinden sich im Obergeschoss. Ein praktischer Speicher befindet sich oberhalb der Obergeschoss-Decke. Die Bäder überzeugen mit einer ausgewählten Ausstattung. Ebenso wird das Haus mit moderner und energieeffizienter Haustechnik versehen. Eine Einzelgarage mit separatem Abstellraum sowie ein Einzelstellplatz neben dem Gebäude sind ebenfalls vorgesehen. Die Baugenehmigung wurde bereits erteilt, sodass mit dem Bau zeitnah nach Kauf gestartet werden kann.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, nur Nichtraucher

Sonstiges: Neubaustandard