Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage!

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
235.000 €
Grundstück
ca. 1200 m²
36280 Oberaula - Hausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PBPQJ8I26U

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Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus in Oberaula verfügt über eine Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem 1200 m² großen Grundstück. Es ist ein Holzhaus mit einem Balkon, einer Terrasse und einem schön angelegtem Garten. Das Haus ist voll unterkellert, bietet sieben Zimmer, auch die Zimmer im Keller haben große Fenster mit Tageslicht. Es gibt dort eine Rotlichtkabine und eine Sauna. Die Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung - Baujahr 2020. Das Objekt ist in Teilbereichen - Keller im letzten Jahr modernisiert worden. Es ist voll erschlossen und kann ab dem 01.10.2026 bezogen werden. Auf dem angelegten Grundstück befinden sich noch ein Gartenhaus und eine Gartenlaube. Ein Garage mit einem weiteren Stellplatz gehören zum Leistungsumfang.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 1200 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
235.000,00 €
Preis/m²
1.895,16 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
227
Gültig bis
2034-04-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Zentralheizung
Es ist ein Holzhaus mit einem ausgebautem Keller. Der Keller wurde renoviert und modernisiert. Die Böden sind teilweise in Holz, Stein oder Vinyl. Das Haus besitzt einen Kamin. Eine bestehende ältere Einbauküche kann übernommen werden. Im Außenbereich sind die Gehwege und Flächen gepflastert. Insgesamt macht das Haus mit Garten einen gepflegten Eindruck.

Lagebeschreibung

In ruhiger Wohnlage am Ende einer Sackgasse wurde dieses Haus erbaut. Ideal auch für Hundehalter da Feld und Flur fast direkt vor der Haustür beginnen. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Grundschule im Kernort Oberaula, nur ca. 2 Kilometer entfernt. Der bekannte Golfplatz in Hausen liegt quasi "um die Ecke". Durch die kurze Anbindung zur BAB 5 ist das Haus auch von außerhalb schnell erreicht. Neukirchen/Knüll, Bad Hersfeld oder Schwalmstadt sind ebenso gut erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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