Elegantes Wohnerlebnis: Stadtvilla City Villa 1 - Großzügig und flexibel

Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.200 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
480.200 €
Grundstück
ca. 500 m²
97514 Oberaurach - Tretzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CWGEEYPR6W

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Objektbeschreibung

Erdgeschossfläche: 100,49 m² Obergeschossfläche: 95,01 m² Dachform: Zeltdach 22° (Anpassungen möglich) Außenmaße: 11,24 m x 11,24 m Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches, kostenfreies Beratungsgespräch - wahlweise im Musterhaus Estenfeld oder ganz bequem bei Ihnen zu Hause. Die City Villa 1 steht für klassischen Charme und eine zeitlose Optik. Auf insgesamt 195,50 m² und fünf Zimmern erleben Sie großzügiges Wohnen mit der ganzen Familie. Im großzügigen Wohn- und Essbereich genießen Sie entspannte Momente mit Ihren Liebsten. Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied bietet das Obergeschoss: Zwei gleich große Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Ankleidezimmer und exklusivem Bad, das nur von diesem Schlafzimmer erreichbar ist. Dank eines weiteren Badezimmers im Obergeschoss gehören morgendliche Wartezeiten der Vergangenheit an.

Sonstiges
allkauf steht für höchstmögliche Sicherheit, zügige Lieferzeiten und eine gesicherte Fertigstellung. Mit einem Haus von allkauf umgehen Sie viele typische Unsicherheiten beim Bau, etwa Verzögerungen oder unerwartete Kostensteigerungen. Folgende Vorteile erwarten Sie: - Ausbauhäuser aus Holzrahmenbauweise auf hohem Niveau - Verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inklusive Werkzeuge und Materialien - Persönlicher Berater für Ihren Ausbau - Festpreisgarantie für 15 Monate - Garantie für die termingerechte Fertigstellung - Garantie für die Lieferung mit festgelegtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Gestaltung der Grundrisse - Breites Angebot an Hausserien und Typen - Durchschnittliche Lieferzeit nur 14 Wochen - Planungssicherheit durch garantierte Festpreise und Termine - Hohe Flexibilität beim Innenausbau - Maßgeschneiderte Grundrissplanung - Herausragende Material- und Verarbeitungsqualität - Unterstützung durch professionelle Bauleiter und Fachberater Das Dienstleistungspaket Active Time richtet sich an engagierte Bauherren: Die wichtigsten Gewerke wie Estrich, Sanitär, Heizung und Elektro werden fachmännisch übernommen, während Sie den Trockenbau selbst gestalten und so Kosten sparen können. Ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr individuelles Traumhaus. Vereinbaren Sie Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Hauses noch heute. Anmerkungen

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
480.200,00 €
Preis/m²
2.450,00 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Im Angebotspreis enthalten sind:
- Das beschriebene Haus als KfW-Effizienzhaus
- Grundstück (Details unter Lage)
- Bodenplatte
- Wärmepumpe inklusive Fußbodenheizung
- Rohinstallation Sanitär
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Komplette Elektroinstallation
- Estrich
- Ausbaumaterial für die Eigenleistung (z. B. Boden- und Wandbeläge, Trockenbaumaterial, Innentüren, Sanitärausstattung)
- Dienstleistungspaket "Aktiv Time" - sämtliche technischen Gewerke (Elektro, Heizung, Sanitär, Lüftung, Estrich) sind bereits fertiggestellt.
Baunebenkosten sind nicht im Preis inkludiert.

Mit dem fortschrittlichen allkauf-Konzept lässt sich Ihr Traumhaus häufig auch mit geringem oder ohne Eigenkapital realisieren. Durch Ihre Eigenleistung sparen Sie bares Geld und profitieren von fertig geschnürten Ausbaupaketen. Unterschiedliche Ausbaustufen passen sich Ihrem Zeitrahmen optimal an. Selbstverständlich sind individuelle Anpassungen an Grundriss, Ausstattung und Ausbaustufe möglich. Gerne berechnen wir gemeinsam mit Ihnen die Gesamtkosten Ihres Wunschhauses - für ein sicheres Gefühl bei Ihrer Investition. Wünschen Sie sich ein neues Zuhause? Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Lagebeschreibung

Vor Ort sowie in der näheren Umgebung stehen verschiedene Grundstücke zu unterschiedlichen Konditionen zur Verfügung. Für dieses Angebot wurde ein pauschaler Grundstückswert von 70.000 EUR angenommen. Grundstücksdaten erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch. Gern unterstütze ich Sie bei der Suche nach Ihrem passenden Grundstück. Natürlich realisieren wir Ihr Haus auch auf vorhandenem Grund.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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