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Großzügiges ZFH (Wfl. 165 m²) mit Gartengrundstück (1.056 m²) und zwei Garagen in Oberaurach, OT Neuschleichach



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Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1056 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 1056 m²
97514 Oberaurach - Neuschleichach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DIZG4XK19H

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

2 Garagen / Gartengrundstück / Rasenfläche

Objekt

Besonderheiten: *solide Massivbauweise - Ursprungsbaujahr ca. 1962 *Außenmaße des Wohnhauses: ca. 12,10 m x 8,95 m *helle, gut möblierbare Zimmer *Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne/WC, Flur *Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne/WC, Flur *Kellergeschoss: Heizraum, Werkstatt, Lagerfläche, Hauswirtschaftsraum, Außentreppe in den Garten *Dachgeschoss mit Ausbaureserven > Wohnfläche ca. 165 m² *Innenansichten: tapeziert und tlw. gestrichen *Bodenbeläge: Fliesen-, Laminat-, PVC- und Teppichböden *Kamin für einen Holzofen z.B. vorhanden *2 Garagen + zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten auf dem Grundstück *Gartengrundstück mit Rasenfläche - hier können Ihre Kinder spielen! *zusätzliches Nebengebäude - praktisch zum lagern! *Elektrik des Hauses wurde 2019 erneuert Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden Heizung/Warmwasser: Ölzentralheizung (Bj. 1999) mit zentraler Warmwasserbereitung Hinweis: Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-03T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 1056 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-03T22:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.206,06 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
272.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-16
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Nebengebäude

Lagebeschreibung

Ortsbeschreibung:
Wohnen Sie zukünftig im schönen Naturpark Steigerwald, in einem kleinen Dorf mit ländlichem Charakter. Natur vor der Tür - das bedeutet für Sie Wiesen und Wälder statt Ampeln und Asphalt. Entfliehen Sie der Hektik des Stadtlebens. Die Gemeinde Oberaurach, bestehend aus 10 Ortschaften, liegt im nördlichen Steigerwald und ist ein beliebter Ferien- und Erholungsort. Kindergärten sind in Trossenfurt, Kirchaich und Oberschleichach vorhanden, die Grundschule befindet sich in Trossenfurt, die Haupt- und Realschule befinden sich im ca. 5km entfernten Eltmann (Busverbindung). Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls im Gemeindebereich. Ferner besteht ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot. Wintersportbegeisterte finden einen Skilift im Ort vor.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberaurach.de

Lagebeschreibung:
Das Haus selbst steht im Ortskern von Neuschleichach, von hier gelangen Sie fußläufig schnell in die Natur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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