Innen Kernsaniertes Mehrfamilienhaus (2024) mit 4 Wohneinheiten & attraktiven Mieteinnahmen in Oberboihingen

Dieses hochwertig kernsanierte Mehrfamilienhaus in gefragter Lage von Oberboihingen stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die auf der Suche nach einer sofort ertragreichen und zugleich entwicklungsfähigen Immobilie sind. Das ursprünglich ca. 1939 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2024 umfassend im Innenbereich kernsaniert und technisch sowie optisch auf einen modernen Stand gebracht. Die Immobilie umfasst heute 4 vollständig vermietete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Ein besonderes Highlight sind die beiden ausgebauten Dachgeschosswohnungen, die als attraktive Maisonette-Einheiten mit Balkon ausgeführt wurden und eine deutlich erhöhte Wohnqualität bieten. Die Immobilie generiert sofortige Mieteinnahmen ab dem ersten Tag und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Diese Immobilie vereint modernen Wohnstandard durch umfassende Sanierung, sofortige Einnahmen durch Vollvermietung sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial. Eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die ein kompakt strukturiertes Investment mit solider Rendite und weiterem Wertsteigerungsspielraum suchen.

Sonstiges
Highlights auf einen Blick - Kernsanierung im Jahr 2024 (Innenbereich) - 4 vollständig vermietete Wohneinheiten - ca. 210 m² Wohnfläche - 2 Maisonette-Wohnungen mit Balkon - Sofortiger Cashflow - Stabile Mieterstruktur 2 Garagen Weiteres Wertsteigerungspotenzial im Außenbereich Erleben Sie eine Immobilie, die durch Stil, Komfort und Rendite überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Immobilie ist aktuell vollständig vermietet und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlichem Einnahmepotenzial als auch für Kapitalanleger. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cansu Kanitürk Selbstständige Immobilienberaterin Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen E-Mail: [email protected] Telefon: 0177 1847304 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert