Voll vermietet | Attraktiver Cashflow | Innen kernsaniertes 4-Familienhaus mit Potenzial

Dieses im Innenbereich umfassend kernsanierte Mehrfamilienhaus in Oberboihingen bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus Vollvermietung, laufenden Einnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial. Das ursprünglich ca. 1939 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2024 im Innenbereich umfangreich modernisiert und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Immobilie umfasst vier vollständig vermietete Wohneinheiten mit insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche. Besonders attraktiv sind die beiden ausgebauten Dachgeschosse, die als Maisonette-Wohnungen mit Balkon ausgeführt wurden und zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Durch die bestehende Vollvermietung erzielt die Immobilie bereits ab Eigentumsübergang laufende Mieteinnahmen. Damit eignet sich das Objekt insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie suchen und gleichzeitig weiteres Wertsteigerungspotenzial nutzen möchten.

Sonstiges
Highlights auf einen Blick * 4 vollständig vermietete Wohneinheiten * ca. 210 m² Wohnfläche * umfassende Modernisierung des Innenbereichs 2024 * 2 Maisonette-Wohnungen * laufende Mieteinnahmen ab Eigentumsübergang * 2 Garagen * weiteres Wertsteigerungspotenzial im Außenbereich Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Die Mietverträge sowie weitere objektbezogene Unterlagen können bei konkretem Kaufinteresse zur Prüfung zur Verfügung gestellt werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Cansu Kanitürk Selbstständige Immobilienberaterin Lilienstr. 24 70771 Leinfelden-Echterdingen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0177 1847304 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert