Dreifamilienhaus mit Photovoltaikanlage und großzügigem Garten in Löbau

Willkommen in diesem beeindruckenden Dreifamilienhaus in Lahwalde, Gemeinde Löbau, das mit seinen 12 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 350 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Raumaufteilung ist sowohl funktional als auch komfortabel und umfasst vier Schlafzimmer und vier Badezimmer, die jedem Anspruch gerecht werden. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht, während die Fußbodenheizung und die hochwertigen Bodenbeläge wie Marmor und Fertigparkett eine luxuriöse Wohnqualität garantieren. Die offene Wohnküche mit Einbauküche und der angrenzende Essbereich laden zu geselligen Stunden ein. Zwei großzügige Balkone und eine ausgedehnte Terrasse bieten Platz für Erholung im Freien und einen herrlichen Blick auf das 1.028 m² große Grundstück. Ideal für Familien, die das Zusammenspiel von Natur und modernem Wohnen suchen, Mehrgenerationenwohnen oder für Kapitalanleger, die von der aktuell vermieteten Einheit profitieren möchten. Ein Highlight sind die Kamine im Wohnzimmer der 1. Etage und in der Dachgeschoßwohnung, die an kühlen Tagen eine behagliche Atmosphäre schaffen.

Sonstiges
Das Haus steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine exzellente Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger interessant, obwohl derzeit nur die DG Wohnung vermietet ist, was kontinuierliche Einnahmen generiert. Die Wohnung im 1.OG, Bei der es sich um eine Maissonettwohnung handelt, wird aktuell bewußt freigehalten, da sich das Haus auch ideal für Eigennutzer eignet. Mietanfragen sind ausreichend vorhanden. Die Erdgeschoßwohnung wird derzeit komplett erneuert inkl. hochwertiger Einbauküche. Auch hier sind bereits Mietanfragen vorhanden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Provisionshinweis: Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Energieausweis (Pflichtangaben gem. GEG §87): Ausweistyp: Verbrauchsausweis Endenergiebedarf: 84,5 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: C Wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr: 1994

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 445,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2026