Ein Schmuckstück - Innen wie Außen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 957 m²
Wohnfläche
ca. 147 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
328.000 €
Grundstück
ca. 957 m²
02708 Löbau - Kleinradmeritz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2677IZ97QAJ1

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlcharakter. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Erker und direktem Zugang zur Terrasse. Von hier aus öffnet sich der Blick in den besonders schön angelegten und liebevoll gepflegten Garten, ein echtes Highlight der Immobilie. Ob entspannte Stunden im Grünen, gesellige Abende auf der Terrasse oder einfach ein ruhiger Rückzugsort: Der Garten bietet viel Raum zum Genießen und Abschalten. Insgesamt umfasst der Wohnraum im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Durchgang zum großen Badezimmer, den Wohn- und Essbereich sowie die Küche und ein separates WC. Die offene Galerie im Flur sorgt ergänzend für ein freies Raumgefühl und unterstreicht die angenehme Architektur des Hauses. Ein zweites Badezimmer, zwei Kinderzimmer, eine Ankleide und ein Arbeitszimmer befinden sich im Dachgeschoss. Zwei der Zimmer haben jeweils einen direkten Zugang zum großen Balkon, der mit einem herrlichen Blick ins Grüne und die umliegende Landschaft begeistert. Das Objekt ist vollständig unterkellert und bietet damit viel zusätzliche Nutzfläche, z.B. für einen Sauna-Raum mit bereits vorbereitetem Anschluss. Eine großzügige Garage mit Platz für zwei PKW sowie die Integration moderner Smart-Home-Technik runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 147 m²
Grundstück
ca. 957 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
328.000,00 €
Preis/m²
2.231,29 €
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
116.5
Gültig bis
2036-09-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-09-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Gebäude- und Außenanlagen:
- Fußbodenheizung in Küche und Bädern
- Smart-Home Aufrüstung möglich
- Einbauküche
- Rollläden im Erdgeschoss
- Stahltanks für die Öl-Zentralheizung
- Rasenmähroboter inklusive
- Mehrere befestigte Sitzgelegenheiten im Garten
- Zisterne zur Gartenbewässerung

Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden z. B. die Fassade neu gestrichen und der Dachfirst erneuert.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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