3 Familienhaus, Große Balkone, super Grundrisse und Ausstattung, großes Grundstück!

Sie betreten dieses charmante Mehrfamilienhaus und werden sofort von der modernen Ausstattung, den marmorierten Fußböden im Treppenhaus, und den großzügigen Wohnräumen beeindruckt. Die drei Wohnungen auf vier Etagen bieten vielfältige Möglichkeiten für Wohnen und Vermietung. Das Haus wurde 1994 erbaut und zuletzt 2025 renoviert, was für eine zeitgemäße und gepflegte Atmosphäre sorgt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3Raum Wohnung, welche aktuell umgebaut und modernisiert wird. Während die Wohnung in der oberen Etage perfekt zur Eigennutzung oder zur Vermietung bereitsteht. Mietinteressenten für die freien Wohnungen sind bereits vorhanden, was eine attraktive Einnahmequelle darstellt. Da sich die Wohnung im 1.OG jedoch auch ideal für einen Eigennutzer eignet, wird mit der Vermietung aktuell noch gewartet. Insgesamt stehen 6 Stellplätze für PKW zur Verfügung, sowie die Möglichkeit, eine Einzel- oder Doppelgarage zu nutzen. Das DG ist vermietet.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf der großzügigen Terrasse im 1. OG oder entspannen Sie auf den Balkonen im 2. OG und DG. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Rasenflächen, eine weitere Terrasse und eine gemütliche Blockhütte zum Verweilen. Auch Mieter werden das besonders zu schätzen wissen.

Die Wohnungen sind alle mit Fußbodenheizung ausgestattet und bieten je nach Etage verschiedene Bodenbeläge wie Fliesen oder edles Eichenparkett. Zwei Wohnungen verfügen über Eckbadewannen und Dusche, während die Wohnung im EG mit einer Dusche ausgestattet ist. Kachelkamine in den Wohnungen im 1. und 2. OG sorgen für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzliche Wärme. Ein Heizregister im Kachelkamin des 1. OG leitet die Wärmeenergie in einen Pufferspeicher, der auch von der thermischen Solaranlage auf dem Dach gespeist wird. Der Pufferspeicher versorgt alle Wohnungen mit Wärmeenergie für die Fußbodenheizung und Warmwasser. Bei der Wohnung im 1.OG, können Sie direkt aus dem Flur über eine großzügige, hochwertige Schiebetür Ihre Essküche betreten.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet sowohl ein modernes und komfortables Wohnambiente, als auch attraktive Einnahmemöglichkeiten und eine idyllische Umgebung zum Entspannen und Wohlfühlen.