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Wohnfläche
ca. 987 m²
Zimmer
33
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 1740 m²
Wohnfläche
ca. 987 m²
Zimmer
33
Kaufpreis
1.100.000 €
Grundstück
ca. 1740 m²
02708 Löbau - Löbau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CMV651ILQZ

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Objektbeschreibung

Bei diesem Mehrfamilienhaus in Löbau handelt es sich um ein gepflegtes und laufend instand gehaltenes Anlageobjekt mit insgesamt 16 Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Die Wohnfläche beträgt ca. 987,31 m². Die Grundrisse sind überwiegend als gut vermietbare 2-Raumwohnungen ausgeführt, ergänzt durch eine 3-Raumwohnung. Alle Einheiten sind aktuell vermietet, wodurch eine stabile Einnahmesituation gegeben ist. Besonders hervorzuheben sind die Balkone in Südwest-Ausrichtung, die jeder Wohnung zugeordnet sind und von den Mietern sehr geschätzt werden. Die Mieterstruktur ist angenehm gemischt und sorgt für ein ruhiges Wohnumfeld mit langfristigen Mietverhältnissen.

Sonstiges
Die Inhalte des Exposès wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der von Dritten bereitgestellten Inhalte. Irrtümer, Änderungen und eine Zwischenvermietung werden ausdrücklich vorbehalten. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Denkmal. Entsprechend § 16 Abs. 5 EnEV ist die Vorlage eines Energieausweises nicht erforderlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 987 m²
Grundstück
ca. 1740 m²
Anzahl der Zimmer
33
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.100.000,00 €
Rendite
15.48
Preis/m²
1.114,49 €
Nebenkosten
2.260,25 €
Preishinweis
12 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,46
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 71.069,68 EUR
Stellplätze
12
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- 16 Wohneinheiten, überwiegend 2-Raumwohnungen, eine 3-Raumwohnung
- alle Wohnungen mit Balkon (Südwest-Ausrichtung)
- Bäder überwiegend 2016/2017 modernisiert (2 Einheiten ausgenommen)
- Lüftungssysteme mit Wärmerückgewinnung in den Bädern
- Fenster aus ca. 1998
- Bodenbeläge überwiegend Laminat, Wände mit Raufaser
- Gas-Zentralheizung in Kombination mit Solarthermie (2017) zur Warmwasserunterstützung
- Fußbodenheizung (Erdgeschoss Breitscheidstraße 17, sowie komplett in der Breitscheidstraße 15)
- Elektroinstallation teilweise erneuert (rechte Gebäudeseite ca. 1996)
- Kellerflächen vorhanden
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- 12 Außenstellplätze

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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