Naturnahe Umgebung und idyllische Lage! Zweifamilienhaus mit Garage und Schuppen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 1240 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
150.000 €
Grundstück
ca. 1240 m²
02708 Löbau - Georgewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JEWUAB2V8Q

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Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.240 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 204 m². Das im Jahr 1929 errichtete Haus wurde 1982 durch einen Anbau erweitert und eignet sich ideal für Eigennutzer oder als Mehrgenerationenwohnen. Mit einer 3 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss und 6 Zimmer Wohnung im Obergeschoss bietet die Immobilie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht eine flexible Gestaltung der einzelnen Bereiche. Dank der teilweisen Unterkellerung steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Das Haus wurde in den 90er Jahren umfangreich modernisiert. Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage und bietet auf dem weitläufigen Grundstück zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung im Außenbereich. Ob Garten, Freizeit oder zusätzliche Gestaltungsideen - hier lassen sich Wohnen und Wohlfühlen harmonisch verbinden. Ein interessantes Angebot für Käufer, die ein Haus mit Potenzial, großem Grundstück und solider Substanz in Löbau / Georgewitz suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 1240 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
150.000,00 €
Preis/m²
735,29 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
262.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Löbauer Ortsteil Georgewitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Die naturnahe Lage bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt schätzen.

Das Zentrum von Löbau ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzten, Apotheken sowie gastronomischen Angeboten. Auch Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Die Region überzeugt zudem durch ihren hohen Freizeit- und Erholungswert. Spazier- und Radwege, umliegende Felder und Wälder sowie die landschaftlich reizvolle Oberlausitz bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung im Grünen. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsanbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, wodurch sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv darstellt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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