Charmante, liebevoll sanierte Doppelhaushälfte - Ihr neues Zuhause wartet!

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
332.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
332.000 €
Grundstück
ca. 837 m²
02708 Löbau - Ebersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDH5J7UUX5

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Objektbeschreibung

Charmante Doppelhaushälfte in der malerischen Oberlausitz Herzlich willkommen in dieser liebevoll sanierten Doppelhaushälfte, die Ihnen auf großzügigen 158 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause bietet. Eingebettet in die idyllische Landschaft der Oberlausitz, vereint diese Immobilie modernen Komfort mit dem Charme vergangener Zeiten. Objektinformationen: - Wohnfläche: 158 m² - Grundstücksfläche: 840 m² - Baujahr: 1955, fortlaufend saniert seit 1998 Beschreibung: Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre harmonische Raumaufteilung und die liebevollen Details, die während der Sanierung erhalten wurden. Die hellen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnwünsche. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort für entspannte Abende mit der Familie oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden. Die angrenzende, moderne Küche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und bietet genügend Platz für einen Essbereich, in dem Sie viele schöne Erinnerungen schaffen können. Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Rückzugsorte bieten. Hier können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Die sanitären Einrichtungen sind ebenfalls modernisiert und bieten sowohl Funktionalität als auch Komfort. Das weitläufige Grundstück von 840 m² bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres Außenbereichs. Ob als Spielplatz für die Kinder, als Gartenparadies für Hobbygärtner oder einfach als Rückzugsort zum Entspannen - hier ist alles möglich. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der Terrasse oder im Garten, während Sie die Ruhe und die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen auskosten. Die Lage in der Oberlausitz ist ideal für Naturliebhaber und Familien. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sei es beim Wandern, Radfahren oder bei Ausflügen in die nahegelegenen Städte. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte, schnell zu erreichen. Diese Doppelhaushälfte ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und dem liebevoll gestalteten Wohnraum verzaubern. Fazit: Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser wundervollen Gemeinschaft in der Oberlausitz zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihre neue Traumimmobilie!

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Hartmut Ratzkowski Görlitzer Str. 28, 02899 Ostritz Tel.: +49 172 7412110 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 158,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 837 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
332.000,00 €
Preis/m²
1.908,05 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1955
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.62
Gültig bis
2036-09-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
Genießen Sie das besondere Ambiente dieser Immobilie, die durch ihre erstklassige Ausstattung überzeugt.

Der charmante Kaminofen in der Küche sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern ist auch wasserführend und kann somit effizient zur Beheizung des gesamten Hauses beitragen. Dieser zentrale Punkt lädt zum Verweilen und Kochen ein und schafft eine einladende Atmosphäre.

Im lichtdurchfluteten Wintergarten erwartet Sie ein weiterer Kaminofen, der an kühlen Abenden für Gemütlichkeit sorgt. Hier können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne verbringen.

Die Fußbodenheizung im Wohnzimmer bietet Ihnen zusätzlichen Komfort und wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Sie sorgt für ein angenehmes Raumklima und lässt sich individuell regulieren, sodass Sie stets die perfekte Temperatur in Ihrem Wohnbereich genießen können.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Pool, der mit seinen Abmessungen von 3 mal 6 Metern zum Entspannen und Erfrischen einlädt. Ob für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden mit Familie und Freunden - hier finden Sie den idealen Ort, um die warmen Sommertage in vollen Zügen zu genießen.

Entspannen Sie sich in Ihrer eigenen Wohlfühloase: die Sauna
Stellen Sie sich vor, nach einem langen Tag in Ihr eigenes Zuhause zurückzukehren, wo eine private Sauna auf Sie wartet. Diese exquisite Ergänzung zu Ihrem Wohnraum bietet nicht nur eine Quelle der Entspannung, sondern auch zahlreiche gesundheitliche Vorteile.

Balkonkraftwerk: Ihre persönliche Energiewende

Entdecken Sie die Vorteile eines Balkonkraftwerks - eine innovative und umweltfreundliche Lösung, um Ihren eigenen Strom zu erzeugen. Gerade in Zeiten steigender Energiepreise und wachsender ökologischer Verantwortung wird die Nutzung erneuerbarer Energien immer bedeutender. Mit einem Balkonkraftwerk haben Sie die Möglichkeit, aktiv zur Energiewende beizutragen und gleichzeitig Ihre Energiekosten zu senken.

Diese Immobilie vereint Komfort und Stil auf harmonische Weise und bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie die Vorzüge dieser einzigartigen Ausstattung und gestalten Sie Ihre Wohnträume in diesem idyllischen Rückzugsort.

Lagebeschreibung

Ebersdorf ist seit 1999 ein Ortsteil der sächsischen Stadt Löbau im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Der Ortsteil hat den Status einer Ortschaft nach der Sächsischen Gemeindeordnung und damit gemäß seiner Ortschaftsverfassung einen Ortschaftsrat und Ortsvorsteher. Der Ort liegt südlich des Löbauer Stadtzentrums und wurde 1999 nach Löbau eingemeindet.
Automobil
Direktanbindung an die Bundesstraßen B 178 Löbau - Zittau und B 6 Bautzen - Görlitz

Nächste Anbindung an die Autobahn A 4 Görlitz - Dresden
Bautzen (ca. 25 km)
Nieder Seifersdorf (ca. 16 km)
Weißenberg (ca. 15 km)

Bus
Der Busbahnhof von Löbau befindet sich im Stadtzentrum nahe dem Bahnhof (Bahnhofstraße).
Fahrpläne und weitere Auskünfte finden Sie im Webauftritt der Kraftverkehrsgesellschaft Dreiländereck mbH Zittau.

Bahn
Die Große Kreisstadt Löbau liegt direkt an der Bahnstrecke Dresden - Görlitz und ist aus beiden Fahrtrichtungen regelmäßig sehr gut erreichbar.
Auskünfte über Zugverbindungen bis und ab Löbau finden Sie auf dem Webauftritt der Deutschen Bahn. Vergleichbare Bahnhöfe befinden sich im näheren Umland, wie etwa in den Städten Bautzen, Görlitz und Zittau.

Flugzeug
Über einen Flugplatz verfügt Löbau nicht. Allerdings lassen sich umliegende Flughäfen und -plätze binnen kurzer Zeit erreichen.
Flughafen Dresden (70 km) - Verkehrslandeplatz und Passagierflughafen
Flugplatz Bautzen (25 km) - Verkehrslandeplatz
Flugplatz Rothenburg (38 km) - Verkehrslandeplatz

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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