Kapitalanlage mit Hausverstand – und drei Wohnungen inklusive

Solide vermietet, gepflegt und mit einigen Extras ausgestattet:

Das 3-Familienhaus aus dem Jahr 1996 bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, großzügiger Wohnfläche und einem gepflegten Gesamtzustand.

Oder kurz gesagt: Hier wohnt nicht nur das Geld – hier wohnen auch Menschen.

Auf einem großzügigen Grundstück mit 772 m² stehen insgesamt 238 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Wohneinheiten. Die angenehme Mietergemeinschaft sorgt dabei für ein entspanntes Miteinander.

Die Aufteilung

•2-Zimmer-Wohnung im Untergeschoss: ca. 38 m²

•3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: ca. 96 m²

•4-Zimmer-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss: ca. 104 m², inklusive Balkon

Damit ist das Haus vielseitig aufgestellt und bietet Wohnraum für unterschiedliche Lebenssituationen.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in gepflegtem Zustand und punktet mit praktischen Ausstattungsdetails:

•Doppelgarage

•Photovoltaikanlage

•Neuwertige Gasheizung

•Balkon

•Garten

•Großzügiges Grundstück mit 772 m²

Die Zahlen, die Kapitalanleger interessieren

Kaufpreis: 336.000 €

Gesamtwohnfläche: 238 m²

Grundstück: 772 m²

Bruttomietrendite: ca. 4,77 %

Eine Kapitalanlage mit überschaubarer Größe, drei Wohneinheiten und einer Ausstattung, die sich sehen lassen kann.

Fazit:

Wer eine Immobilie sucht, bei der nicht erst noch umfangreich „Potenzial geschaffen“ werden muss, sondern die bereits als gepflegte Kapitalanlage daherkommt, sollte sich dieses Objekt genauer ansehen.

Für mehr Details und / oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.

Provisionshinweis: Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an die Firma Immobilien Menzel zu entrichten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z