Sanierte Doppelhaushälfte mit Garten, Garage und moderner Ausstattung in Oberdachstetten zum Direktbezug

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in der Landsknechtstraße 8 in 91617 Oberdachstetten. Das ursprünglich als ehemaliges Lehrerhaus im Jahr 1966 errichtete Objekt wurde zuletzt 2014 umfangreich saniert und befindet sich in einem sehr guten, bezugsfertigen Zustand. Es kann direkt ohne Renovierungsarbeiten übernommen werden.

Die Immobilie verfügt über ca. 114 m2 Wohnfläche sowie ca. 90 m2 Nutzfläche. In der Nutzfläche enthalten ist ein Dachgeschoss mit ca. 34 m2, das nicht als Wohnraum deklariert ist. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzliche praktische Nutzfläche.

Besonders hervorzuheben sind die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2023, die vorhandene Wallbox, der Glasfaseranschluss sowie die Möglichkeit eines künftigen Anschlusses an das in Oberdachstetten derzeit in der Planung befindliche Nahwärmenetz. Ob dieses Nahwärmenetz realisiert wird und ob Anschlussmöglichkeit besteht, ist zum Zeitpunkt der Anzeige noch nicht klar. Im Erdgeschoss sorgt zusätzlich ein Pelletofen für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl.

Die Fenster wurden im Jahr 2008 erneuert, die Dachflächenfenster im Jahr 2019. Damit präsentiert sich das Haus technisch und energetisch bereits in einem zeitgemäßen Zustand. Auch der Garten wurde aktuell durch einen Gärtner gesäubert und gepflegt.

Das Haus steht derzeit leer und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Der Energieausweis liegt aktuell vor. Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei.

Oberdachstetten bietet eine gute Infrastruktur mit Bahnanbindung, Bäcker, Gaststätten wie dem Wirtshaus Hofmann, Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zur ortsnahen Ausstattung gehören außerdem weitere Einrichtungen für die Grundversorgung und das tägliche Leben. Direkt auf dem Nachbardach befindet sich die Feuerwehrsirene von Oberdachstetten, was als ortstypischer Bestandteil der Lage erwähnt werden kann.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer alltagstauglichen Versorgung und guter Erreichbarkeit.

Ausstattung im Überblick:

•Ca. 114 m2 Wohnfläche

•Ca. 90 m2 Nutzfläche

•Neue Gasheizung aus 2023

•Pelletofen im Erdgeschoss

•Wallbox

•Glasfaseranschluss

•Fenster erneuert 2008

•Dachflächenfenster erneuert 2019

•Garten und Terrasse

•Garage

•Voll unterkellert

•Bezugsfrei und sofort verfügba

•Privater Verkauf ohne Maklerprovision

Hinweis:

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Informationen und werden nach bestem Wissen gemacht. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglichen Vereinbarungen.

k.A.
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