Stimmige Kapitalanlage! - 3 FH in Oberderdingen
75038 Oberderdingen - Oberderdingen
Objekt gefunden bei Immowelt
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Objektnummer des Anbieters: 262VNSUUIBHM
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Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Dreifamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 253 m², das sich ideal als nachhaltige Kapitalanlage eignet. Das Gebäude überzeugt durch eine durchdachte und gut vermietbare Raumaufteilung. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt, jedoch wurde die Immobilie im Jahr 2001 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Wohnfläche teilt sich optimal auf insgesamt drei Wohneinheiten auf: 1x charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² 1x großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 103 m² 1 x praktische 3 Zimmer Wohnung mit ca. 101,5 m² Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der weitläufige Gartenbereich inklusive zwei Terrassen, die den Mietern einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt am Haus bieten. Parkmöglichkeiten sind durch eine Garage sowie zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück ausreichend vorhanden. Ist - Mieteinnahmen (p. a.): 20.400 € netto, kalt ! Nutzung: Voll vermietet / Solide Ertragslage Durch die gute Wohnungsaufteilung (Mischung aus kompakter 2-Zimmer-Wohnung und zwei geräumigen 3 und 4-Zimmer-Wohnungen) bietet dieses Objekt eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit und eine solide Basis für Kapitalanleger, die nach einer wertbeständigen Immobilie suchen. Wichtig ist noch zu erwähnen das die Immobilie über eine Teilungserklärung verfügt, somit ist, falls nötig, später auch ein Einzelverkauf machbar!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
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Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
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Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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