Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in Oberderdingen - großzügige 499 m² Gesamtfläche

Hier bietet sich die Gelegenheit zum Erwerb eines Gebäudeensembles, welches im Jahr 1949 (Baujahr lt.Energieausweis) erbaut wurde und letztmalig in den Jahren 2000/2001 umfassend modernisiert wurde. Das Ensemble steht auf einem 331m² großen Grundstück und bietet aktuell eine große Gewerbefläche von ca. 297m², 2 Wohnungen mit insgesamt ca. 110m² sowie eine weitere Gewerbefläche, welche aktuell als Bistro genutzt wird von ca. 92m². Im Spitzboden steht eine ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Der jährliche Mietertrag liegt bei €28.800,-- und kann durch die Vermietung der leerstehenden Einheiten deutlich gesteigert werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses Ensemble persönlich vorzustellen.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 8