Exklusive Villa in Oberderdingen

Dieses moderne und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus in Oberderdingen bietet auf ca. 220 m² Wohnfläche und einem ca. 668 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Wohnambiente. Das im Jahr 2008 erbaute Haus überzeugt mit klarer Architektur, großzügigen Fensterfronten, lichtdurchfluteten Räumen und einem durchdachten Grundriss. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite und Offenheit. Direkt hier befindet sich ein separates Gäste-Duschbad, das sich ideal für Besucher und den täglichen Gebrauch eignet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Essbereich, der als Herzstück des Erdgeschosses die verschiedenen Wohnbereiche miteinander verbindet. Das angrenzende Wohnzimmer ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bietet durch die großen Fensterflächen viel Tageslicht. Die separate Küche verfügt über eine Einbauküche und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Essbereich zur großzügigen Terrasse. Die elektrische Markise sorgt an sonnigen Tagen für angenehmen Schatten, während der eigene Pool den Außenbereich zu einer privaten Wohlfühloase macht. Das Erdgeschoss verfügt darüber hinaus über ein großzügiges Elternschlafzimmer, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer sowie ein stilvolles Hauptbad mit freistehender Badewanne und großzügigen Fensterflächen. Ein angrenzender Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen praktischen Nutzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein zusätzliches Badezimmer sowie der Zugang zur Dachterrasse. Damit bietet das Haus auch für Familien mit Kindern großzügige Rückzugs- und Nutzungsmöglichkeiten. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die Luft-Wärmepumpe und die Fußbodenheizung. Die zahlreichen Fensterflächen schaffen im gesamten Haus eine helle und freundliche Atmosphäre. Das Zusammenspiel aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot, hochwertiger Ausstattung, Pool, Terrasse und Dachterrasse macht diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Wer großzügiges und stilvolles Wohnen mit attraktiven Außenbereichen verbindet, findet hier eine Immobilie mit außergewöhnlichem Wohnkomfort.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen