Gründerzeitvilla in Schwaig

Diese außergewöhnliche Gründerzeitvilla in Oberding / Schwaig verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort und bietet ein beeindruckendes Raumangebot für anspruchsvolle Käufer. Das ursprünglich im Jahr 1880 errichtete Haus wurde über die Jahre umfassend saniert, modernisiert und laufend gepflegt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.360 m² stehen ca. 335 m² Wohnfläche sowie ca. 366 m² Nutzfläche, insgesamt folglich über 700(!) m² Fläche zur Verfügung - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Erdgeschoss und Obergeschoss bilden den privaten Wohnbereich, das Dachgeschoss ist vermietet ( 1.350€ Warmmiete/Monat ) . Das Dachgeschoss ist durch einen separaten Treppenaufgang erreichbar. Die großzügigen Wohnbereiche ( bis zu 3 Meter Deckenhöhe ) schaffen ein repräsentatives und zugleich wohnliches Ambiente. Besondere Ausstattungsmerkmale wie Holzofen ( zum Kochen + Heizen geeignet ), der Garten mit altem Baumbestand sowie die repräsentative Terrasse unterstreichen den gehobenen Wohnwert dieser Immobilie. Die Immobilie wird bereits mit einer Grundwasser-Wärmepumpe beheizt und ist somit für künftige Herausforderungen bestens gerüstet. Die Villa ist teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Lagerflächen. Auch die Außenanlagen wurden hochwertig gestaltet: Granitpflasterwege, Gartenmauer und Terrasse wurden 2014 neu angelegt. Für Fahrzeuge stehen unter anderem ein Carport aus dem Jahr 2000 sowie eine Doppelgarage aus dem Jahr 2011 zur Verfügung. Weitere Lagerflächen finden sich im Nebengebäude, das ebenfalls einen historischen Ursprung hat: Es handelt sich um die alte Kegelbahn des Ortes. Das Anwesen bietet eine seltene Kombination aus historischem Ursprung, großzügigem Grundstück sowie umfangreicher Wohn- und Nutzfläche. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die Wert auf Raum, Individualität und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Stichworte
Nutzfläche: 366,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung