? Familienglück in Schwaig – gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Südgarten

? Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schwaig bei Oberding verbindet modernes und offenes Wohnen mit einem großzügigen Grundstück und viel Platz für die ganze Familie. Mit ca. 142 m2 Wohnfläche, einem ca. 457 m² großen Grundstück und insgesamt fünf Zimmern bietet das im Jahr 2005 erbaute Haus ideale Voraussetzungen für alle, die sich ein Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich wünschen. ?

✨ Offenes Wohnen mit moderner Küche & Kaminofen

Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für das tägliche Familienleben.

Der angrenzende Wohnbereich bietet viel Platz für eine gemütliche Sofalandschaft. Ein Kaminofen sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine angenehme Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem Ort, an dem man gerne zusammenkommt.

Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

? Südterrasse mit Pergola & großzügiger Garten

Direkt an den Wohnbereich schließt die nach Süden ausgerichtete Terrasse an. Eine Pergola schafft hier einen geschützten Bereich und macht die Terrasse zum idealen Platz für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee am Morgen.

Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Gestalten. Eine Besonderheit der Doppelhaushälfte ist, dass das Grundstück seitlich um das Haus herumführt. Dadurch entstehen zusätzliche praktische Flächen, die beispielsweise als Holzlager oder für weitere Abstellmöglichkeiten genutzt werden können.

Bereits vorhandene Schuppen bieten zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr.

?️ Drei Schlafzimmer & großzügiges Badezimmer im Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich der klassische Privatbereich des Hauses. Insgesamt stehen hier drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen.

Ergänzt wird die Etage durch ein großzügiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne.

? Dachgeschoss mit individuellem Gestaltungspotenzial

Noch mehr Möglichkeiten eröffnet das ausgebaute Dachgeschoss. Hier befindet sich ein weiterer großzügiger Raum, der aktuell durch eine Trockenbauwand in zwei separate Bereiche unterteilt ist. Dadurch lässt sich die Fläche bereits heute vielseitig nutzen.

Ob als zusätzlicher Schlafbereich, Homeoffice, Gästezimmer, Rückzugsort für ältere Kinder oder Kombination aus verschiedenen Nutzungen – die vorhandene Aufteilung kann je nach persönlichen Vorstellungen beibehalten oder wieder verändert werden.

Ein zusätzliches kleines WC im Dachgeschoss macht die Etage zu einem nahezu eigenständigen Rückzugsbereich.

? Voll unterkellert – viel zusätzliche Nutzfläche

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche für unterschiedlichste Bedürfnisse.

Neben einem Hobbyraum befinden sich hier ein Waschraum, ein separater Heizungsraum sowie eine Werkstatt.

? Drei Außenstellplätze inklusive

Zur Doppelhaushälfte gehören insgesamt drei Außenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

? Interesse geweckt?

Gerne überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dem offenen Wohnkonzept, dem großzügigen Garten und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Doppelhaushälfte.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Bayern

Bezug
nach Vereinbarung