Wir präsentieren Ihnen ein exquisit gestaltetes Mehrfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Oberdolling, das Komfort und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und einem vollständig renovierten Untergeschoss, bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Investoren oder das Mehrgenerationenwohnen.
Hervorzuhebende Merkmale der Immobilie:
- Umfassende Renovierung: Das Haus wurde im Jahr 2016 komplett modernisiert und bietet eine zeitgemäße Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
- Klimaanlage: Für ein angenehmes Raumklima sorgt die installierte Klimaanlage, die auch als Heizung verwendet werden kann.
- Photovoltaikanlage: Eine leistungsstarke 30 kW Photovoltaikanlage mit 68 Solarpanels und einem Batteriespeicher ermöglicht Ihnen eine effiziente Stromnutzung und die Möglichkeit, überschüssigen Strom zu verkaufen. Der bestehende Vertrag läuft noch 18 Jahre.
Räumliche Aufteilung:
- Kellergeschoss (150 m²): Hier erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein WC mit Dusche und ein einladender Wohnbereich. Der Keller ist bereits möbliert und bietet zusätzlichen Wohnraum.
- Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Gästezimmer, eine moderne Küche und ein weiteres WC mit Dusche.
- Obergeschoss: Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein WC mit Dusche und Bad.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- Zwei Balkone: Genießen Sie die frische Luft und die Aussicht von zwei Balkonen, die zum Entspannen einladen.
- Saunazimmer: Entspannen Sie nach einem langen Tag in Ihrem eigenen Saunazimmer, für das bereits die notwendigen Leitungen verlegt sind.
- Sicherheitsfeatures: Die Immobilie ist mit einer Alarmanlage und Überwachungskameras ausgestattet, die für Ihre Sicherheit sorgen.
- Garage und Dachboden: Eine Doppelgarage sowie ein Dachboden über der Garage bieten reichlich Stauraum.
Nebenkosten und Bauweise:
- Nebenkosten: Ca. 350 € monatlich
- Fenster: Hochwertige Doppelverglasung aus Kunststoff
- Bauweise: Massivbau mit gedämmtem Dach
- Bodenbelag: 2022 mit modernem Vinyl ausgelegt
Das Objekt wird inklusive der Möbel verkauft, was Ihnen einen sofortigen Einzug ermöglicht. Darüber hinaus sind zwei Tesla Model 3 Long Range im Angebot enthalten, ideal für umweltbewusste Fahrer.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitiges und gut ausgestattetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und sauberen Umgebung zu erwerben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Willkommen in Oberdollingen, einem charmanten Ort, der sich durch seine idyllische Lage und hohe Lebensqualität auszeichnet. Diese malerische Gemeinde inmitten der Natur bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Flair.
Oberdollingen ist bekannt für seine herzliche Gemeinschaft und die freundlichen Nachbarn, die eine angenehme Atmosphäre schaffen. Genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während Sie gleichzeitig von der Nähe zu den urbanen Zentren profitieren.
Die Umgebung ist reich an Freizeitmöglichkeiten: Ob ausgedehnte Wanderungen, Radfahrten oder entspannende Stunden in der Natur - hier finden Sie zahlreiche Wege und Pfade, die zu Erkundungen einladen. Zudem bietet die Region eine Vielzahl von kulturellen Veranstaltungen, Sportmöglichkeiten und lokalen Festen, die das Leben hier besonders lebendig machen.
Die Infrastruktur in Oberdollingen lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Diese Annehmlichkeiten machen den Standort besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Die Immobilien in Oberdollingen zeichnen sich durch ihren individuellen Charakter und die hohe Bauqualität aus. Ob modern oder traditionell, hier finden Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren Bedürfnissen passt. Genießen Sie großzügige Wohnflächen, lichtdurchflutete Räume und liebevoll gestaltete Gärten - ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden mit der Familie oder Freunden.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte. In nur kurzer Zeit erreichen Sie die nächstgelegenen urbanen Zentren, die Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und kulturellen Highlights bieten.
Oberdollingen ist der ideale Ort für all jene, die die Natur lieben und gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Gemeinde schätzen. Hier können Sie den Stress des Alltags hinter sich lassen und in einer harmonischen Umgebung leben, die Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet.
Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Leben in Oberdollingen. Entdecken Sie die Vielfalt und die Möglichkeiten, die dieser Ort zu bieten hat, und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre verzaubern. Besuchen Sie uns und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses wundervollen Wohnorts.
Willkommen in Oberdollingen - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
