Barrierefreies Wohnen in Waldenbuch: Bungalow mit über 160 m² Wfl. auf 1.100 m² Grdstk., 3 Garagen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
729.900 €
Grundstück
ca. 1100 m²
Wohnfläche
ca. 162 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
729.900 €
Grundstück
ca. 1100 m²
71111 Waldenbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKHCVC1G3H

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Objektbeschreibung

Sie wünschen sich großzügiges Wohnen auf einer Ebene und legen Wert auf Barrierefreiheit? Dann könnte dieser attraktive Bungalow genau die richtige Immobilie für Sie sein. Auf einem ca. 1.100 m² großen Grundstück bietet Ihnen dieses gepflegte Zuhause über 160 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmer. Das Herzstück der Immobilie ist der repräsentative, lichtdurchflutete Wohnbereich mit rund 60 m², der viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Der Bungalow eignet sich ideal für eine kleine Familie mit einem Kind sowie für Paare, die bereits heute an morgen denken und den Komfort eines barrierearmen Wohnkonzepts schätzen. Diese besondere Immobilie sollten Sie persönlich erleben. Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses großzügigen Bungalows.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. 19% MwSt. Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB).

Sonstiges
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 162 m²
Grundstück
ca. 1100 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
729.900,00 €
Preis/m²
4.505,56 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. 19% MwSt. (3,00 % zzgl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-06
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Rollstuhlgerecht
- Großzügiger Wohnbereich mit ca. 60 m²
- Kernsanierung in 1993
- Neue Gasheizung in 2023
- Marmor- und Fliesenböden
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Barrierefreiheit und Rollstuhl geeignet
- Elektrische Rollläden
- Regenwassertank mit ca. 1000l Fassungsvermögen
- Große Doppelgarage mit elektr. Tor und direktem Zugang zum Haus
- Einzelgarage
- Außenkamin
- Großer Garten
- Kellernutzfläche ca. 105 m²

Lagebeschreibung

Waldenbuch ist eine charmante Kleinstadt mit historischem Altstadtkern.
Eingebettet in die Natur des Schönbuchs und dennoch perfekt an die Metropolregion Stuttgart angebunden, bietet sie eine überzeugende Kombination an beliebtem, naturnahem Wohnstandort mit schneller Erreichbarkeit der Landeshauptstadt und anderer bedeutenden Wirtschaftszentren.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die Grund- und Hauptschule, zahlreiche Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, sowie ein vielfältiges Freizeitangebot mit einem attraktiven Schwimmbad, zwei Museen und abwechslungsreichen Kulturevents im historischen Schloss machen Waldenbuch besonders liebenswert.
Dank des guten Anschlusses an das öffentliche Verkehrssystem bietet Waldenbuch den Bewohnern ideale Möglichkeiten sich in der Region zu bewegen. Durch den nah gelegenen Stuttgarter Flughafen ist auch das Reisen in die Ferne optimal gegeben.

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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