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Vollvermietetes MFH mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage von Oberelsbach-Weisbach



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Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 1406 m²
Wohnfläche
ca. 315 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
289.000 €
Grundstück
ca. 1406 m²
97656 Oberelsbach - Weisbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25USI9GAWNRZ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 315 m²
Grundstück
ca. 1406 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
289.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
917.46 €
Warmmiete
3.422,50 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 89636,13€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 3200,01€ inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
216.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Dieses charmante Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine hübsche Erscheinung, sondern auch durch seine ruhige und naturnahe Lage im idyllischen Ortsteil Weisbach der Gemeinde Oberelsbach. Das großzügige Grundstück umfasst ca. 1.406 m² und bietet neben dem Wohnhaus einen gepflegten Garten, zwei Garagen sowie mehrere Stellplätze im Freien.

Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Gebäude zeichnet sich durch seine besondere Architektur und den gepflegten Gesamtzustand aus. Mit einer Wohnfläche von ca. 315 m², verteilt auf insgesamt zehn Zimmer und drei separate Wohneinheiten, bietet die Immobilie reichlich Platz - ideal für Großfamilien oder Mehrgenerationenwohnen. Der vorhandene Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Besonders reizvoll ist der Balkon, von dem aus sich ein herrlicher Blick ins Grüne genießen lässt.

Technisch befindet sich das Haus auf solidem Stand: Eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2006 sorgt mittels Flachheizkörpern für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden tragen zur Energieeffizienz und zum Wohnkomfort bei. Die Wohnräume sind mit pflegeleichten Fliesen sowie modernem Laminat ausgestattet.

Alle drei Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen eine monatliche Kaltmiete von 1.690,00 Euro.

Lagebeschreibung

Weisbach ist ein idyllischer Ortsteil der unterfränkischen Marktgemeinde Oberelsbach und liegt malerisch eingebettet in die reizvolle Landschaft der Rhön. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und ausgedehnten Wäldern - ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Outdoor-Aktive. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie nahegelegene Ausflugsziele im UNESCO-Biosphärenreservat Rhön laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Trotz der naturnahen Lage ist Weisbach gut an die regionale Infrastruktur angebunden. In wenigen Fahrminuten erreicht man Oberelsbach mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung. Die nächstgrößeren Städte wie Bad Neustadt an der Saale oder Fulda sind ebenfalls gut erreichbar und bieten darüber hinaus ein umfangreiches kulturelles und wirtschaftliches Angebot.

Weisbach zeichnet sich durch eine ruhige, familiäre Atmosphäre aus - ideal für alle, die ländliches Wohnen in einer gepflegten und freundlichen Umgebung zu schätzen wissen. Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Pendler und Erholungssuchende gleichermaßen.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Weisbach Bischofsheimer Straße, Oberelsbach (circa 130 Meter)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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