Nähe Montabaur: Wohn- u. Geschäftshaus

Das gepflegte und repräsentative Bürogebäude in Herschbach liegt verkehrsgünstig nahe Montabaur im Oberwesterwald. Architektonisch ansprechend gestaltet, überzeugt das Objekt durch eine klare Linienführung, viel Tageslicht und eine hochwertige Innenraumgestaltung. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung als Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsstandort. Nutzfläche und Einliegerwohnung: Ca. 230 m² Nutzfläche, variabel nutzbar, einzelne Arbeits- und Besprechungsräume sowie Nebenflächen. Separate Einliegerwohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche und eigener Einbauküche, ideal für Mitarbeiterunterbringung, Gäste oder als Praxis-/Behandlungszimmer-Vertretung. Ausstattung: - Gasheizung erneuert im Jahr 2016, moderne Heiztechnik für zuverlässige Wärme - helle, freundliche Arbeitsbereiche dank großer Fensterflächen - sehr gepflegter Zustand mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertiger Substanz. Lage und Umfeld: Ruhige, aber zentrale Lage in Herschbach (Oberwesterwald) mit guter Anbindung nach Montabaur. Öffentliche Verkehrsmittel und ausreichende Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück. Infrastrukturell gut versorgt durch Geschäfte, Dienstleister und Ver- bzw. Entsorgungsdienste in der Umgebung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 227,54 m², Gesamtfläche: 313,28 m², vermietbare Fläche: 313,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: EDV-Verkabelung