Attraktive Geldanlage! Wohn- und Geschäftshaus in Meudt

KG: Kellerräume - Heizungsraum - WC - Zugang nach draußen zu den Parkplätzen EG: (seit vielen Jahren vermietet an eine Praxis für Ergotherapie) - 2 Behandlungszimmer - Büro - Wartebereich mit Küche - Bad mit Wanne und WC OG: Flur - Wohn-/Esszimmer - Schlafzimmer - Küche mit Abstellkammer - Zimmer mit großem Balkon, teilw. überdacht - Bad mit Wanne und WC DG: Flur - Wohnzimmer - Küche mit Abstellkammer - Kinderzimmer - Bad mit Dusche und WC - Schlafzimmer Speicher: Bedingt ausbaubar Am Haus befinden sich 3 Parkplätze. Die Räumlichkeiten im EG sind seit vielen Jahren an eine Praxis für Ergotherapie vermietet. Das Lebensmittelgeschäft Nahkauf, die Apotheke und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Ein Energieausweis liegt zur Zeit leider noch nicht vor, die Erstellung wurde aber beauftragt. Der Energieausweis wird spätestens zum ersten Besichtigungstermin vorgelegt. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, welche vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Bauweise
Massive Bauweise - Dach mit Kunstschiefer eingedeckt - Fassade verputzt - Iso-Kunststofffenster (1992 neu, EG 2015 neu) - Öl- Zentralheizung (2025 neu) - Elektrik überarbeitet und schon in 3 Einheiten getrennt - Hohe Decken - Holztreppen und -türen - Haustür neu - Bodenbeläge: Holzdielen, Laminat, Fliesen, Klick-Vinyl

Objektzustand
Gepflegt