LivingHaus Komfort - Individuell geplant und technisch durchdacht

Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.400 €
Grundstück
ca. 623 m²
Wohnfläche
ca. 144 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
435.400 €
Grundstück
ca. 623 m²
56414 Herschbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5GJQYQU6F

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus steht für modernes, minimalistisches Wohnen, das ganz nach deinen Vorstellungen geplant und realisiert wird. Das zweigeschossige Einfamilienhaus mit einem 30-Grad-Satteldach bietet auf einer Wohnfläche von 144 Quadratmetern großzügigen Raum für deine persönliche Lebensgestaltung. Das Dach ist bestens geeignet für die Installation einer Photovoltaik-Anlage, die du flexibel integrieren kannst. Im Erdgeschoss sorgen bodentiefe Fenster und Terrassentüren für eine helle, freundliche Atmosphäre, die den Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht erfüllt. Das Haus umfasst insgesamt fünf Zimmer: einen großen Wohn- und Essbereich, ein Arbeitszimmer für konzentriertes Arbeiten im Homeoffice, ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer sowie zwei Kinderzimmer. Diese Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre für das Familienleben mit ausreichend Platz für alle. Living Haus bietet dir mit der Traumküche eine hochwertige Küche, die exakt auf deinen Grundriss abgestimmt wird. Sie verfügt über moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Die Küche wird termingerecht zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale App ermöglicht eine einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen, wodurch der Bauablauf transparent und stressfrei gestaltet wird. Das I-KON System vereint moderne Haustechnik und durchdachte Planung, um dein Zuhause technisch auf einem aktuellen Stand zu halten. Das I-KON Haus ist so ausgelegt, dass es etwa 55 Prozent des Energiebedarfs eines vergleichbaren Standardhauses benötigt, was durch innovative Dämmung und moderne Heizsysteme erreicht wird. Für die Finanzierung bietet Living Haus das Zuhause-Darlehen an, mit dem du bis zu 250.000 Euro zu einem günstigen Zinssatz erhalten kannst. So wird dein Traum vom Eigenheim greifbar. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Alles ist perfekt aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert, damit du dich voll und ganz auf dein neues Zuhause freuen kannst. Das DIY-Ausbau-Coaching gibt dir die Möglichkeit, den Innenausbau deines Hauses selbst zu gestalten. Experten begleiten dich über drei Tage praxisnah und mit professioneller Unterstützung, sodass du deine Ausbauwünsche selbst umsetzen kannst. So wirst du zum Experten in deinem eigenen Zuhause. Dieses LivingHaus ist somit weit mehr als ein Haus - es ist dein individuell geplantes, technisch aktuelles und durchdachtes Zuhause, das dir Raum für deine Lebensweise bietet.

Sonstiges
Dies ist eine projektierte Anzeige mit einem geplanten , projektiertem oder bereits vorhandenen Grundstück. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein vorheriges persönliches Gespräch und aus Datenschutzgründen keine Grundstücksdaten weiter geben . Ferner richtet sich diese Anzeige selbstverständlich an Bauherren, die schon über ein Grundstück verfügen.

Stichworte
Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstück
ca. 623 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
435.400,00 €
Preis/m²
3.023,61 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause überzeugt mit zahlreichen hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, die dein Wohnerlebnis bereichern. Du erhältst eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir in diesem Zeitraum Preissicherheit garantiert. Sollte der Baupreisindex sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst.

Im Festpreis sind wichtige Bauversicherungen enthalten, darunter Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, der dich bei unerwarteten Ereignissen absichert.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das häufig zu einem Zinssatz angeboten wird, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App Bau-Cockpit hält dich während der gesamten Bauzeit über alle Phasen und wichtigen Dokumente auf dem Laufenden.

Dein Haus entspricht den hohen Qualitätsstandards der DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie der QDF-Zertifizierung und bietet eine 30-jährige Garantie auf die Grundkonstruktion sowie eine fünfjährige Gewährleistung auf alle weiteren Bauleistungen.

Zum Leistungspaket gehören eine individuelle Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie die komplette Baustelleneinrichtung inklusive Montagekran und Montagegerüst.

Die vorkonfigurierte I-KON-Lösung beinhaltet eine integrierte Photovoltaik-Anlage mit Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Unterstützung eines angenehmen Raumklimas.

Das Zuhause-Paket umfasst alle Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss sowie bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Schutz vor sommerlicher Hitze und tragen zur Wärmedämmung bei.

Das DIY Ausbau-Coaching mit professioneller Anleitung über drei Tage unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst umzusetzen und dein Zuhause ganz nach deinen Wünschen zu gestalten.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Herschbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, darunter die Grundschule Herschbach, die eine gute Bildung vor Ort gewährleistet. Für den täglichen Einkauf stehen zahlreiche Supermärkte wie Rewe und Edeka zur Verfügung, die bequem erreichbar sind.

Die medizinische Versorgung ist durch verschiedene Arztpraxen und Fachärzte in Herschbach sowie den benachbarten Orten gut abgesichert. Auch Apotheken sind in der Nähe und bieten schnelle Hilfe bei Bedarf.

Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz: Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während Sportvereine und Gemeinschaftseinrichtungen vielfältige Möglichkeiten bieten, aktiv zu sein und Kontakte zu knüpfen.

Der öffentliche Nahverkehr ist mit Bushaltestellen und einer guten Anbindung an den Regionalverkehr gut ausgebaut, sodass Pendler bequem in Richtung Koblenz oder Montabaur gelangen. Die Autobahnen A3 und A48 sind schnell erreichbar, was kurze Wege zu überregionalen Zielen ermöglicht.

Diese Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig guter Anbindung macht Herschbach zu einem idealen Standort für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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