Ruhige Lage & solide Bausubstanz. Kapitalanleger aufgemerkt!

Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus mit Charakter (Baujahr ca. 1908) das durch sorgfältige Modernisierung seinen ursprünglichen Charme zurückgewinnen kann. Das Objekt ist voll unterkellert und steht auf einem Grundstück von 2.146 m². Es verfügt über 6 Wohneinheiten, wobei 2 derzeit nicht vermietet sind. Diese könnten nach Renovierung / Modernisierung sofort wieder vermietet werden. Jede Wohneinheit verfügt über: - einen privaten Gartenbereich - entweder Stellplatz, Garage oder Carport - eigenen Kellerraum und eine Kammer auf dem Dachboden - Fahrradschuppen Der aktuelle Zustand der Immobilie ist z.T. sanierungsbedürftig (Dach) sowie renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % der Kaufpreissumme (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 539,00 m², Gesamtfläche: 539,00 m², vermietbare Fläche: 539,00 m², Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2000