Historischer Resthof mit modernem Komfort und großzügigem Gartenleben - direkt am Park Wülfingerode/Sollstedt gelegen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 6669 m²
Wohnfläche
ca. 208 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 6669 m²
99759 Sollstedt - Sollstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YI3MTVIUUZ

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zum Bus: 0.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 208 m²
Grundstück
ca. 6669 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
956,73 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
313
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Modernisierungsmassnahmen:

1996 Fenstertausch sowie Hauseingangstür neu
2016 Badsanierung OG
2016 Außenfassade neu
2020 Hauselektrik/Elektrosanierung komplett
2022 Glasfaseranschluss
2023 Modernisierung Kachelofen

Lagebeschreibung

Sollstedt besticht durch seine ruhige, ländliche Atmosphäre und bietet Familien eine behagliche Lebensqualität inmitten einer naturnahen Umgebung. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine solide Grundinfrastruktur aus und profitiert von der guten Anbindung an die Autobahn A38, die eine schnelle Verbindung zu den regionalen Zentren wie Nordhausen ermöglicht. Hier finden Familien einen Ort, an dem Sicherheit und Geborgenheit im Alltag spürbar sind, während gleichzeitig die Nähe zur Natur zu einem aktiven und gesunden Lebensstil einlädt.

Die Lage in Sollstedt eröffnet insbesondere Familien vielfältige Möglichkeiten für eine ausgewogene Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Nähe laden der idyllische Park Wülfingerode und mehrere Sportanlagen, die nur wenige Gehminuten entfernt liegen, zu gemeinsamen Aktivitäten im Freien ein. Spielplätze in fußläufiger Entfernung bieten Kindern Raum für unbeschwerte Stunden und fördern die Gemeinschaft vor Ort. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Bushaltestelle "Sollstedt, Wülfingerode / Wartehalle" in nur drei Minuten zu Fuß gewährleistet, ebenso ist der Bahnhof Sollstedt in etwa 13 Minuten erreichbar, was eine unkomplizierte Mobilität für die ganze Familie sichert.

Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur besonders attraktiv: Die Freie Schule "Am Park" ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso die staatliche Grundschule "Am Lohholz" in acht Minuten. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was den Alltag mit kleinen Kindern erleichtert. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Allgemeinmediziner, Zahnärzte und Apotheken in etwa 17 Minuten Fußweg gesichert, sodass sich Eltern und Kinder jederzeit gut betreut wissen. Einkaufsmöglichkeiten wie REWE und Norma sind in angenehmer Entfernung zu Fuß erreichbar und runden das familienfreundliche Umfeld ab.

In Sollstedt finden Familien einen Ort, der durch seine naturnahe Lage, die gute Infrastruktur und das vielfältige Freizeitangebot ein harmonisches und sicheres Zuhause bietet. Hier können Kinder unbeschwert aufwachsen, während Eltern die Ruhe und Geborgenheit einer ländlichen Gemeinde genießen - ein idealer Lebensmittelpunkt für die ganze Familie.

Ein jährliches Highlight hierbei - die Ponyschau vom Pony-Reit-Fahr- und Zuchtverein Wülfingerode.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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