Charmantes EFH in Königsee: Naturverbunden wohnen im Vorland des Thüringer Waldes (...da, wo andere Urlaub machen !)

Das auf einem 341 Quadratmeter großem Eigentumsgrundstück, ca. im Jahre 1950 massiv errichtete Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 118,94 Quadratmeter auf Erd- und Obergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Darüber hinaus steht ein ausbaufähiges Dachgeschoss zur Verfügung, das zusätzliches Potenzial für individuellen Wohnraum bietet. Ein besonderes Highlight ist die ca. 28,50 Quadratmeter große Dachterrasse mit attraktiver Südausrichtung, die sonnige Stunden im Freien ermöglicht. RAUMAUFTEILUNG auf einen Blick: ERDGESCHOSS - Windfang - Foyer - zweiteiliger Wohnraum mit Schiebetür - Abstellraum/Vorratsraum - Bad - Gäste-WC OBERGESCHOSS - großzügiger Flur - großes Wohnzimmer - Wohnküche - Wintergarten mit Zugang zur Dachterrasse DACHGESCHOSS - mit 4 Dachfenstern ein heller, geräumiger Dachboden (ausbaufähig) AUSSEN - Garten - eine Garage - Nebengelass (z.Z. als Werkstatt genutzt)

Sonstiges
Gemäß Geldwäschegesetz (GwG) ist die Deutsche Bank Immobilien GmbH dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Alle Interessenten sind zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten daher bei der Vereinbarung zum Besichtigungstermin um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder Reisepasses. In diesem Zusammenhang weisen wir gleichzeitig darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass die Deutsche Bank Immobilien GmbH die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Der Maklervertrag mit der Deutschen Bank Immobilien GmbH kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und der beinhalteten Bestimmungen zustande. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes haben der Käufer und der Verkäufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marion Steinhaus Selbstständige Immobilienberaterin Lindenweg 14 99428 Isseroda Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 34534098 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Weimarer Land - Untere Gewerbebehörde Internet: https://www.weimarerland.de/ Anschrift: Bahnhofstrasse 28, 99510 Apolda

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,50 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, modernisiert: 2000, nur Nichtrauche
Verfügbar ab 2026-10-13T22:00:00.000Z