Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Königsee - top gepflegt und modern ausgestattet

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
205.000 €
Grundstück
ca. 479 m²
07426 Königsee-Rottenbach - Königsee
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PSNB4SGFV9

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne und charmante Einfamilienhaus steht zum Verkauf und überzeugt durch seinen äußerst gepflegten und nahezu makellosen Zustand. Das Haus wurde ca. im Jahr 2003 neu erbaut und seitdem kontinuierlich instand gehalten. Besonders hervorzuheben ist die erst vor ca. zwei Jahren erneuerte Heizungsanlage, die für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Zusätzlich befindet sich auf dem Dach eine leistungsstarke Solaranlage mit 27 Modulen à 300 Watt, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller und freundlicher Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer, das mit viel Licht und einer angenehmen Wohnatmosphäre begeistert. Ein besonderes Highlight ist die neu errichtete Terrasse, auf der Sie entspannte Sommertage in ruhiger Umgebung genießen können. Das Grundstück bietet genau die richtige Größe - ideal für Naturliebhaber: nicht zu groß, aber mit ausreichend Platz zur Entfaltung und Erholung im Freien. Eine Garage gehört selbstverständlich ebenfalls zum Angebot und rundet das Gesamtbild praktisch ab. Dieses Haus bietet die perfekte Grundlage für junge Familien, Paare oder auch Einzelpersonen, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihre persönlichen Wünsche in die Realität umsetzen. Besichtigungen - Wichtiger Hinweis Bitte laden Sie zunächst das vollständige Immobilienexposé herunter. Damit stellen Sie sicher, dass Sie die Eckdaten des Objektes zur Kenntnis genommen und auch die gesetzlich vorgeschriebene Widerrufsbelehrung erhalten haben. Anschließend vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 479 m²
Baujahr
2003
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
205.000,00 €
Preis/m²
1.898,15 €
Stellplätze
4
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
50.4
Gültig bis
2036-03-30
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-31
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Königsee. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und einer entspannten Atmosphäre. Hier genießen Sie die perfekte Balance zwischen Rückzug und guter Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Region eignet sich ideal für alle, die die Natur lieben und dennoch nicht auf eine solide Infrastruktur verzichten möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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