Jetzt zugreifen: Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf 146 m² & Garten in Oberharmersbach

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
399.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
77784 Oberharmersbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZQFCWVU5L

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Objektbeschreibung

Manche Häuser sind bereits fertig gedacht. Andere geben Ihnen die Freiheit, daraus etwas ganz Eigenes zu machen. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oberharmersbach gehört zur zweiten Kategorie - und verbindet großzügiges Wohnen mit der besonderen Ruhe des Schwarzwalds. Auf rund 146 m² Wohnfläche eröffnet sich viel Raum für Familie, Rückzug und neue Ideen. Vier Schlafzimmer bieten flexible Möglichkeiten, während der Kamin schon heute für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Haus ist gepflegt und damit ideal für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nicht einfach übernehmen, sondern nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Erste Teilbereiche wurden bereits 2025 modernisiert. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel aus Haus, Grundstück und Natur. Der großzügige Garten bietet Raum für entspannte Sommertage, spielende Kinder oder die ganz persönliche grüne Oase. Eine Doppelgarage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Gesamtbild. Ein Zuhause mit Charakter, Potenzial und der Freiheit, eigene Wohnideen Wirklichkeit werden zu lassen. Weitere Bilder, Grundrisse, Drohnenaufnahmen sowie alle wichtigen Objektunterlagen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé. Fordern Sie dieses gerne bei uns an und entdecken Sie, was dieser Wohntraum in Oberharmersbach noch für Sie bereithält.

Provisionshinweis
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis 3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Informationen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden, und wurden nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben. Die Wohntraum Immobilien eG übernimmt jedoch keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und Eigentum der Wohntraum Immobilien eG. Eine Vervielfältigung, Weitergabe oder Nutzung - auch auszugsweise - bedarf der vorherigen schriftlichen Genehmigung.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 360,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1987
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
399.000,00 €
Preis/m²
2.732,88 €
Nebenkosten
800,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
3,57 % Käufer-Provision vom notariell beurkundeten Kaufpreis
verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Ca. 146 m² Wohnfläche
Ca. 600 m² Grundstück
Ca. 360 m² Gartenfläche
4,5 Zimmer mit vier Schlafzimmern
Einliegerwohnung
Zwei vollwertige Badezimmer + Gäste-WC
Kamin für gemütliche Wohnatmosphäre
Einbauküche vorhanden
Fernwärme
Doppelgarage + Außenstellplatz
Teilmodernisierung im Jahr 2025

Lagebeschreibung

Oberharmersbach steht für naturnahes Wohnen und die besondere Lebensqualität des Schwarzwalds. Die Gemeinde ist von einer reizvollen Landschaft aus Wäldern, Wiesen und Höhenzügen geprägt und bietet damit ideale Voraussetzungen für alle, die nach Feierabend oder am Wochenende gerne draußen unterwegs sind. Spaziergänge, Wanderungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur beginnen hier praktisch vor der eigenen Haustür.
Gleichzeitig bietet die Gemeinde eine alltagstaugliche Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte des Ortenaukreises. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Region erreichbar, während weiterführende Angebote in den umliegenden Städten und Gemeinden zur Verfügung stehen. So verbindet dieser Wohntraum die Ruhe einer Schwarzwaldgemeinde mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur - eine attraktive Kombination für Familien, Paare und alle, die bewusst naturnah wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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