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Oberhausen: Stilvolles 5-Familienhaus als TOP-Kapitalanlage!



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Wohnfläche
ca. 397 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
611.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 397 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
611.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
46145 Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23XISR3SM5P9

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Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf stehende Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1960, bietet 5 sehr schön geschnittene und offen gestaltete Wohnungen sowie eine außergewöhnlich große Garage, in der 2 der insgesamt 4 PKW-Stellflächen Platz finden.

Sonstiges
Liebe Kunden, wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständiger Postanschrift und Mobilrufnummer bearbeitet werden können. Dieses Exposé gilt als Objektnachweis gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen unter www.supanz-immobilien.de. Besichtigungen und Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Der Energieausweis für dieses Objekt wird bei der Besichtigung vorgelegt! Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergieverbrauch: 171,40kWh Energieausweis gültig bis: 03.02.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1960 wesentlicher Energieträger: Gas Energieeffizienzklasse: E Weitere Informationen: Die Kaltmiete pro Jahr beträgt 29.196,00 €.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 1990

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 397 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
611.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.539,04 €
Warmmiete
29.196,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
5,95% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
171.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großflächige Terrasse. Das gepflegte Haus bietet außerdem einen liebevoll gestalteten Garten, der von den Mietern gemeinsam genutzt werden kann. Für die gemeinschaftliche Nutzung steht neben dem Garten auch eine Waschküche sowie ein Bodenraum zur Verfügung. Alle Wohnungen und Stellplätze sind vermietet.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Informationen auf Anfrage!

Lagebeschreibung

Das gepflegte 5-Familienhaus ist zentral gelegen und befindet sich in Oberhausen Sterkrade. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken. Das Einkaufszentrum Sterkrader Tor befindet sich in nur 100 m Entfernung. Gastronomie Betriebe und Banken sind einen Steinwurf entfernt. Zum nahegelegenen Kindergarten (700m) und zur Grundschule (1,0 km) sind es ebenfalls nur wenige Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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