Wohn- und Geschäftshaus in Oberhausen-Stadtmitte - attraktive Kapitalanlage mit soliden Mieteinnahmen

In zentraler Lage von Oberhausen-Stadtmitte befindet sich dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus, das ca. 1960 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet wurde. Im rückwärtigen Hof ergänzt ein Anbau mit Garage und Lagerraum das Angebot. Das Haus präsentiert sich in einem guten Instandhaltungszustand. Neben den laufenden Renovierungsarbeiten wurden in den vergangenen Jahren bereits zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Dach, rückseitige Fassade, Balkongeländer, Fenster, Wasser- und Abwasserleitungen sowie mehrere Bäder wurden erneuert. Zudem wurde ein neuer Warmwasserspeicher installiert. Die Beheizung der Wohnungen erfolgt über eine Fernwärmeversorgung, die Warmwasserbereitung zentral über den Speicher. Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet derzeit Netto-Mieteinnahmen von ca. 83.597,28 € pro Jahr. Damit bietet es eine solide Basis für Kapitalanleger, die eine langfristig gesicherte Rendite in zentraler Stadtlage suchen.

Provisionshinweis
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Stichworte
Nutzfläche: 928,00 m², Anzahl Balkone: 8, 4 Etagen