Cashflow in Oberhausen: Mehrfamilienhaus nahe 7 % Rendite

Das 1904 errichtete Gebäude umfasst fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 251?m² Wohnfläche. Es befindet sich auf einem ca. 224?m² großen Grundstück. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Mit einem Kaufpreis von 399.900 € stellt dieses Haus eine lohnende Investition dar. Die solide Bausubstanz und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen es zu einer attraktiven Option für Kapitalanleger, die Wert auf eine gute Rendite legen. Miet- und Ertragssituation: - IST-Jahresmiete: 26.534,40 € -IST-Jahresrendite: 6,6 % Aktuelle Mietaufstellung: EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2012) 1. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 01.03.2021) 2. OG (ca. 58 m²): (Mieter seit 15.03.2025) Anbau EG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.08.2025) Anbau 1. OG (ca. 45 m²): (Mieter seit 01.11.2022)

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Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2022