Einzigartig und Zeitlos - Wohnen im besonderen Architektenhaus am Mattlerbusch

Lassen Sie sich begeistern von einem Haus, bei dem Architektur, Garten und Wohnraum auf besondere Weise miteinander verschmelzen. 1980 erbaut, präsentiert sich diese Immobilie bis heute als außergewöhnliches Zuhause mit einer ganz eigenen architektonischen Handschrift. Das Erdgeschoss überzeugt durch seine klare Struktur, großzügige Offenheit und die unmittelbare Verbindung zum Garten. Die weitläufigen Fensterflächen schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich und verleihen dem Haus eine besondere, beinahe Urlaubsatmosphäre. Auch im nicht möblierten Zustand entfaltet die Immobilie bereits ihre besondere Wirkung. Charakteristische Holzbalken an der Decke, der Balkon im Obergeschoss, die großzügigen Außenbereiche und die vorhandene Ausbaureserve sind nur einige der zahlreichen Details, die es hier zu entdecken gibt. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Garten, eine Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein vollwertiges Duschbad. Das Obergeschoss ergänzt das Raumangebot um zwei weitere Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon sowie ein separates Bad en Suite mit Sauna. Ein weiteres Schlafzimmer verfügt über ein eigenes WC. Eine besondere Möglichkeit bietet der separate zweite Eingang des Hauses: Im Erdgeschoss erschließt dieser zwei zusätzliche Zimmer sowie ein eigenes Bad. Damit lässt sich dieser Bereich ohne größere bauliche Eingriffe beispielsweise als separates Homeoffice, Praxis-/Arbeitsbereich oder als eigenständiger Wohnbereich für Angehörige nutzen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus - ein im Alltag besonders komfortables Detail. Das Haus steht freistehend auf einem ca. 896 m² großen Eckgrundstück und ist von einem großzügigen Garten umgeben. Die vorhandene Gartengestaltung bietet bereits heute viel Privatsphäre und Grün, lässt gleichzeitig aber Raum für individuelle Vorstellungen - vom naturnahen Garten bis hin zu einer modernen Außenanlage. Ein weiteres Highlight befindet sich im Obergeschoss: Hier stehen rund ca. 35 m² zusätzliche Ausbaufläche zur Verfügung, die noch individuell gestaltet werden können. Ob weitere Wohnräume, Atelier, Büro oder Rückzugsbereich - hier besteht enormes zusätzliches Potenzial. So kann dieses Haus für Sie zum individuellen Traumhaus werden, Verschaffen Sie sich anhand der Grundrisse gerne selbst einen Eindruck von der besonderen Raumstruktur und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Kaboth Selbstständiger Immobilienberater Wertgasse 15 45468 Mülheim an der Ruhr Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 01520 6097483 Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr Internet: www.muehlheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z