Objekt mit Herz - zukunftssicher - energetisch auf sehr gutem Level - voll vermietet - Top gepflegt

Kurzbeschreibung

MFH mit 7 Wohnungen und 10 Stellplätzen - Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Aufzug - komplett vermietet - Neubaustatus

Objekt

Wir bieten hier ein zukunftssicheres 7 Familienhaus in ruhiger Lage von Oberhausen. Das Haus wurde 2018 als Passivhaus fertiggestellt, mit einem Energiebedarf von 20,2 kWh/(m²a). Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und die durchaus attraktiven Wohneinheiten bieten Ihnen einen modernen Wohnkomfort, die Ihren Ansprüchen gerecht wird. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über ein Grundstück von ca. 1060m² und einer gesamten Wohnfläche von ca. 482m². Alle Wohnungen sind vermietet und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Vom Haupteingang gelangen Sie in das ansprechende Treppenhaus. Das Augenmerk fällt direkt auf den Fahrstuhl, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Zu erwähnen ist, dass zu den Erdgeschosswohnungen eine Terrasse und ein kleiner Garten gehört. Alle weiteren Wohneinheiten haben einen Balkon. Die Immobilie ist vollunterkellert. Zum Haus gehören 10 Kfz-Stellplätze sowie ein weiteres Grundstück im Hinterland, auf dem Garagen gebaut werden können. Sofern die ansprechende Immobilie Ihre Aufmerksamkeit erzielt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Dieses attraktive Objekt wurde erbaut und gefördert durch die NRW-Bank. Die ersten 10 Jahre der Förderung sind bald abgelaufen, können aber durch die NRW-Bank verlängert werden um bis zu 15 weitere Jahre. Wir sprechen hier lt. dem Eigentümer über ca. 630.000,-€ zu 0,5% Zinssatz p.a. Bitte sprechen Sie uns an für weitere Auskünfte. Alle Wohnungen sind vermietet und können leider nicht kurzfristig besichtigt werden. Eine Hausverwaltung kümmert sich um alles, auch um die regelmäßigen Anpassungen der Mieten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Gerhard Möller Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstr. 29 a 47138 Duisburg E-Mail: [email protected] Telefon: 02065 7085418 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Duisburg Internet: www.duisburg.de Anschrift: Friedrich-Wilhelm-Str.12-14, 47051 Duisburg

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 482,00 m², vermietbare Fläche: 482,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-01-01T00:00:00.000Z