Modernes Wohnerlebnis - Ihre individuelle Villa nach Maß

Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
453.199 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 193 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
453.199 €
Grundstück
ca. 735 m²
46149 Oberhausen - Alsfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263V1JA8UH7H

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Objektbeschreibung

Diese exklusive Villa in Oberhausen ist ein wahrer Wohntraum, der ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 193 m² auf einem 735 m² großen Grundstück bietet das Haus auf zwei Etagen ausreichend Platz für Komfort und Individualität. Die 5,0 Zimmer verteilen sich auf 2 Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse moderner Familien. Das durchdachte Baukonzept lässt Ihnen alle Freiheiten, um Ihr Zuhause genau nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und dabei hochwertige Materialien sowie eine gehobene Ausstattung zu genießen.

Sonstiges
allkauf steht seit über 35 Jahren für maximale Sicherheit und Qualität beim Bau von Fertighäusern mit kurzen Lieferzeiten und garantierter Fertigstellung. Unsere drei Dienstleistungspakete - VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - bieten Ihnen die Wahl, wie viel Verantwortung Sie übernehmen möchten. So können Sie Ihr Ausbauhaus individuell gestalten und dabei von professioneller Unterstützung profitieren oder Kosten sparen, indem Sie selbst mit anpacken. Zu allen Häusern gehören umfangreiche Inklusivleistungen wie Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Bodenbeläge, Dämm- und Beplankungspaket, kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Innentüren und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses liegen in der kurzen Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen, hoher Planungssicherheit dank Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie, individueller Grundrissplanung, nachhaltiger Holzrahmenbauweise sowie der Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - mit allkauf finden Sie Ihr Traumhaus und verwirklichen es mit größtmöglicher Flexibilität und Sicherheit.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 193 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
453.199,00 €
Preis/m²
2.348,18 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Villa verfügt über eine gehobene Ausstattung mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch besonders energieeffizient ist. Die Beheizung mittels Wärmepumpe erfüllt den KfW 55 Standard und sorgt für nachhaltige Energiekostenersparnis bei zugleich hohem Wohnkomfort. Die Bauweise in Holzrahmenbauweise garantiert ein angenehmes Raumklima, während dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für beste Energieeffizienz und Wohlbefinden sorgen. Weitere Highlights sind eine Echtholztreppe, hochwertige Bodenbeläge, sanitäre Ausstattung und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Hinweis zum Grundstücksangebot
Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.

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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.

?? Grundstückspreis
Ca. 275.000?EUR zzgl. Kauf- und Baunebenkosten

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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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