Individuelle Doppelhaushälfte in Oberhausen - Ihr Traumhaus mit allkauf Service und Nachhaltigkeit

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
410.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
46149 Oberhausen - Oberhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2646KT489KRH

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte in Oberhausen bietet Ihnen mit 4,0 Zimmern auf 120 m² Wohnfläche und einem großzügigen 600 m² Grundstück ein ideales Zuhause, das ganz auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung lässt keine Wünsche offen, wobei der Bodenbelag nach Ihrem persönlichen Geschmack ausgewählt werden kann. So haben Sie die Möglichkeit, aus einer Vielzahl von Böden zu wählen, die für ein angenehmes Raumklima und eine ästhetisch ansprechende Gestaltung sorgen. Die Wärmepumpen-Befeuerung sorgt für eine umweltfreundliche und energieeffiziente Beheizung Ihres Hauses, die dem KfW55-Standard entspricht und somit nachhaltiges Wohnen garantiert. Das innovative Heizsystem bietet Ihnen nicht nur niedrige Betriebskosten, sondern auch eine moderne und zukunftssichere Technologie.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
410.000,00 €
Preis/m²
3.416,67 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Holzrahmenbauweise, die für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen steht. Zu den Ausstattungsdetails gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie ein baulich und technisch durchdachtes Dämm- und Beplankungspaket. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen sind im Basispreis inbegriffen. Zudem erhalten Sie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, eine moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen sowie Steckdosen und Bodenbeläge nach Wunsch. Die detaillierten Ausbauanleitungen und persönliche Beratung durch einen Ausbauberater ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau selbst durchzuführen oder professionell begleiten zu lassen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 600 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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