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Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
Wohnfläche
ca. 98 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
220.000 €
Grundstück
ca. 192 m²
46145 Oberhausen - Sterkrade-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264932BMV52C

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Objektbeschreibung

Ca. 192 m² Grundstück, ca. 98 m² Wohnfläche plus Zusatzflächen. Elektrik, Bäder und Fenster wurden bereits modernisiert, im Innenbereich darf dafür nach deinem Geschmack renoviert werden. Die Raumaufteilung über mehrere Ebenen: Erdgeschoss mit Küche, Vollbad und zwei Zimmern, Obergeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich sowie zweitem Bad. Im Dachgeschoss zwei weitere Zimmer und Abstellfläche. Ein echtes Highlight: der ausgebaute ehemalige Stall mit zusätzlichem Zimmer und Gäste-WC, dazu ein heller Wintergarten und ein umzäunten Garten - Platz für Familien, Hobbygärtner oder eigene Ideen. Wer hier einzieht, profitiert bereits von Fernwärme, neuen Fenstern, erneuerter Elektrik und modernisierten Bädern - und gestaltet den Rest ganz nach eigenem Geschmack.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jessica Gogolin Selbstständige Immobilienberaterin Lindenallee 29 45127 Essen Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0176 83435802 Aufsichtsbehörde: Stadt Mülheim an der Ruhr Internet: www.muelheim-ruhr.de Anschrift: Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 98 m²
Grundstück
ca. 192 m²
Baujahr
1919
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
220.000,00 €
Preis/m²
2.244,90 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1919
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
298.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-07
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dach von ca. 1980
Fenster von ca. 2005-2008
Wärmedämmung Teil ca.1977
Bäder von ca. 2010
Elektirk von 2010

Lagebeschreibung

Oberhausen-Sterkrade ist ein gewachsener Stadtteil mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Die Verkehrsanbindung über Autobahn und ÖPNV ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und der Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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