Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Energieeffizienz als Wohnvorteil

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.999 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
488.999 €
Grundstück
ca. 580 m²
46149 Oberhausen - Eisenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264HK498D7KS

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Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein projektiertes Einfamilienhaus mit 5.0 Zimmern und einer Wohnfläche von 140 m², das ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieses Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie vier geräumige Schlafzimmer, ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderer Vorteil dieses Hauses ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsspielraum ermöglicht. Die gehobene Ausstattung und die Möglichkeit, Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack zu wählen, machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen können.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 195.000 Euro Termin direkt hier buchen! https://cal.com/michael-schlippes-slccbd/60min?user=michael-schlippes-slccbd

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
488.999,00 €
Preis/m²
3.492,85 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig und flexibel: Sie entscheiden über die Bodenbeläge, die wir Ihnen in großer Auswahl bieten - von Parkett über Fliesen bis hin zu modernen Laminatböden, die alle durch ihre Strapazierfähigkeit und Pflegeleichtigkeit überzeugen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Energiekosten sorgt. Das Gebäude entspricht dem KfW55-Standard, was Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz und nachhaltiges Wohnen garantiert. Zu den weiteren baulichen Highlights gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 580 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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