Einzugsfertig bauen: Kompakt geplant mit 3 Schlafzimmern - Familienhaus auf 482 m² Grundstück

Kompakt geplant mit drei Schlafzimmern - Familienhaus auf 482 m² Grundstück Das OKAL Design 08 zeigt, wie sich auch auf einer kompakten Grundfläche ein durchdachtes Familienhaus mit klarer Raumaufteilung realisieren lässt. Auf rund 92,54 m² Wohnfläche stehen vier Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit rund 19,56 m² den Mittelpunkt des Hauses. Die separate Küche bietet mit rund 11,72 m² ausreichend Platz für den Familienalltag. Ergänzt wird diese Ebene durch eine großzügige Diele mit rund 9,20 m², einen Hauswirtschafts- und Technikraum mit rund 7,80 m² sowie ein separates WC. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit rund 10,82 m² sowie zwei Kinderzimmer mit rund 10,56 m² und 10,13 m². Ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC ergänzt den privaten Bereich der Familie. Das Dachgeschoss ist als Studioausbau geplant. Der Wohnraum ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet und erhält dadurch eine besondere räumliche Wirkung. Das klassische Satteldach mit 38° Dachneigung und einem Kniestock von 1,20 m unterstreicht den ausgewogenen Charakter des Hauses. Mit seiner kompakten Bauform eignet sich das Design 08 besonders gut für das ca. 482 m² große Grundstück in Oberhausen. Gleichzeitig bleibt ausreichend Raum für Garten und individuell gestaltbare Außenbereiche. Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig vorgesehen. Der ausgewiesene Gesamtpreis beträgt 498.900 EUR. Individuelle Anpassungen können im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten berücksichtigt werden.

Sonstiges
Ihr Weg zum eigenen Zuhause - persönlich begleitet Als Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner begleite ich Sie von den ersten Überlegungen bis zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, entwickeln eine passende Hausplanung und stimmen die nächsten Schritte auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Ihren finanziellen Rahmen ab. Dabei haben Sie einen festen Ansprechpartner für die Entscheidungen, die auf dem Weg in Ihr neues Zuhause anstehen. Haus und Grundstück gemeinsam betrachten Im persönlichen Beratungsgespräch betrachten wir nicht nur den Haustyp, sondern das gesamte Bauvorhaben. Dazu gehören das Grundstück, Ihre Raumwünsche, die gewünschte Ausstattung und die finanziellen Rahmenbedingungen. Gemeinsam prüfen wir, wie sich Haus und Grundstück sinnvoll miteinander verbinden lassen, welche Anpassungen für Sie infrage kommen und wie sich Ihre Vorstellungen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten umsetzen lassen. Sie bestimmen den Weg - ich begleite Sie dabei Das Haus ist in dieser Projektierung einzugsfertig kalkuliert. Wenn Sie einzelne Arbeiten selbst übernehmen möchten, können individuell vereinbarte Eigenleistungen in die weitere Planung einbezogen werden. Für einen unkomplizierten Einstieg können Sie über den hinterlegten Terminlink direkt ein erstes telefonisches Gespräch mit mir vereinbaren. Dabei besprechen wir zunächst Ihre Wünsche, Ihre aktuelle Grundstückssituation und die nächsten sinnvollen Schritte. Wenn Sie das Hauskonzept anschließend ausführlicher kennenlernen möchten, vereinbaren wir gerne einen persönlichen Termin im OKAL-Musterhaus Wuppertal. Die Angaben zum Grundstück beruhen auf Informationen des Grundstücksanbieters. Die Hausbeschreibung bezieht sich auf den dargestellten Planungsstand des OKAL Design 08. Die Grundstücksverfügbarkeit sowie die technische und baurechtliche Umsetzbarkeit der konkreten Hausplanung sind vor Vertragsabschluss abschließend zu bestätigen. Ein Zwischenverkauf des Grundstücks bleibt vorbehalten. Der ausgewiesene Gesamtpreis von 498.900 EUR umfasst das ca. 482 m² große Grundstück in Oberhausen-Borbeck sowie das dargestellte OKAL Design 08 in einzugsfertiger Ausführung. Haus und Grundstück werden vertraglich getrennt erworben. Der Grundstückskauf erfolgt direkt über den Grundstücksanbieter. Baunebenkosten sowie gegebenenfalls erforderliche zusätzliche Erd-, Erschließungs- oder Grundstücksarbeiten sind nicht Bestandteil des ausgewiesenen Gesamtpreises, sofern sie nicht ausdrücklich genannt werden. Die Abbildungen und Grundrisse dienen der Veranschaulichung des Planungsvorschlags. Individuelle Anpassungen sind im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten möglich. Individuell vereinbarte Eigenleistungen können auf Wunsch berücksichtigt werden und die Gesamtkalkulation entsprechend verändern. Stefan Cygon Ihr persönlicher OKAL-Ansprechpartner für Hausbau und Grundstücksservice

Stichworte
Nutzfläche: 106,42 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden