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Ihr maßgeschneidertes Einfamilienhaus in Oberhausen - Flexibilität trifft gehobene Ausstattung



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.999 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.999 €
Grundstück
ca. 600 m²
46149 Oberhausen - Sterkrade-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264MDYXG4DTU

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus mit 4,0 Zimmern und einer Wohnfläche von 120 m² bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück in einem ruhigen Wohngebiet von Oberhausen entstehen zwei Etagen mit drei Schlafzimmern, einem exklusiven Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Das Haus wird nach Ihren Wünschen gefertigt und erlaubt Ihnen, persönlichen Geschmack und Bedürfnisse optimal einzubringen. Ein besonderer Vorteil ist der praktische Dachboden, der zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die hohe Wohnqualität unterstreicht die gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.524,99 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Sie individuell mitgestalten können. Der Bodenbelag wird nach Ihrem Wunsch ausgewählt, ob elegante Fliesen, warmes Parkett oder pflegeleichter Laminat - jede Variante bietet Vorteile wie angenehme Optik, Langlebigkeit und einfache Reinigung. Das Gebäude verfügt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für umweltfreundliche und effiziente Beheizung sorgt und dabei zur Senkung Ihrer Energiekosten beiträgt. Das Objekt entspricht dem KfW55-Standard, was für besonders energiesparendes und nachhaltiges Wohnen steht. Zusätzlich beinhaltet das Haus eine Dreifachverglasung mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die dem Wohnambiente eine natürliche und hochwertige Note verleiht.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 430 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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