Provisionsfreie Super-Rendite, in Oberhausen. 6-Familienhaus, Balkone, Garten, 7 Garagen, Stellplätze, Ausbau und Baureserve mit 48.000,- € KM

Objektbeschreibung

Unser 6 Familienhaus, in Oberhausen Borbeck, steht zum provisionsfrei zum Verkauf. Das MFH verfügt auf der linken Seite, über drei 4,5 Zimmer-Wohnungen, mit 82 m² Wfl., und Balkon und auf der rechten Seite über drei 3,5 Zimmer-Wohnungen, mit 69 m² und Balkon. Über die gesamte Wohnfläche, von ca. 150 m² Bodenfläche, befindet sich noch ein nicht ausgebautes Dachstudio, als Ausbaureserve. Das Grundstück ist 1.282 m² groß, bietet somit noch eine weitere Bebauungsmöglichkeit, für ein Ein- oder Mehrfamilienhaus. In 2011 wurden 7 Garagen erstellt und es sind weitere 6 Stellplätze auf dem Grundstück vermietet. Die Jahres-Nettomiete liegt aktuell bei 47.220,- € und es gibt ein erhebliches Steigerungspotential. Das Haus ist seit sehr vielen Jahren gut vermietet, ohne Mieterwechsel und ohne Störungen. Zu der Wohnungen gehört jeweils ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 oder 3 Schlafzimmer, Diele mit einem Abstellraum, Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Badewanne mit Duschscheibe, Waschtisch und WC und die 4,5 Zimmer-Wohnungen verfügen über ein Gäste WC. 4 der Wohnungen wurden umfangreich renoviert und alle Wohnungen befinden sich in gutem Zustand. Die voll renovierten Wohnungen erhielten ein neues Bad und auch das Gäste WC wurde komplett neu gestaltet, neu gefliest und mit neuen Sanitär ausgestattet, die Böden sind gefliest sowie Wohn-/ und Schlafzimmer mit Echtholzparkett ausgestattet, Wände und Decken wurden neu verputzt, tapeziert und gestrichen. Elektronik, Steckdosen und Schalter wurden erneuert, so dass die renovierten Wohnungen, auf Neubau-Stand gebracht wurden. Die Wohnungen werden mit einer modernen Gas-Zentralheizung beheizt. Der Verbrauch von Heizung, Wasser, Abwasser, Müllabfuhr usw. ist in der NK-Zahlung enthalten. Das Haus und die Anlage wird von unserem Hausmeister gepflegt, der für Sie auch den Hausflur reinigt und sich um die Mülleimer, Winterdienst usw. kümmert. Besichtigungswünsche sprechen Sie bitte persönlich mit Herrn Ralf Hnatyk, unter 02041 262636 oder 0172-2822101

Raumaufteilung

Von der Diele aus gelangen Sie rechts direkt in den Wohnraum, mit Zugang zu Ihrem Balkon und Blick in den Garten. Die 2 oder 3 Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls durch die Diele. Ein neu gestaltetes Bad und ein Gäste WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Zu den Wohnungen gehört ein Kellerraum, für alle Mietparteien steht ein Wäscheraum und ein Trockenraum zur Verfügung. Der sehr große Garten wird von allen 6 Mietparteien genutzt. 7 Garagen gehören zu dem Objekt, wie auch weitere 6 Stellplätze. Ein Dachstudio kann zu weiterem Wohnraum umgebaut werden und von der Quellstr. aus könnte das Grundstück wahrscheinlich nochmals bebaut werden.

Besichtigungstermine
Bitte besichtigen zunächst von außen und sprechen mit unserem Büro oder mit Herrn Ralf Hnatyk einen Termin ab. Wenn ihnen das Haus und die Lage zusagt, haben wir zunächst die Möglichkeit uns vor Ort zu treffen, und die zugängigen Bereiche zu besichtigen. Die einzelnen Wohnungen können wir erst besichtigen, wenn eine Finanzierungszusage oder ein Kapitalnachweis, sowie großes Kaufinteresse vorliegt.

Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: ISDN
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z