Wo Großzügigkeit auf echtes Zuhausegefühl trifft

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
935.940 €
Grundstück
ca. 1223 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
935.940 €
Grundstück
ca. 1223 m²
46147 Oberhausen - Sterkrade-Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265YWM776JQW

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Objektbeschreibung

Das projektierte Bien-Zenker EVOLUTION 162 ist für Menschen gedacht, die beim Wohnen Wert auf mehr legen als reine Wohnfläche: auf Architektur, Großzügigkeit, Privatsphäre und die Möglichkeit, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf rund 164 m² Wohnfläche und zwei Etagen entstehen sechs vielseitig nutzbare Zimmer mit einer Raumplanung, die gemeinsames Leben und persönliche Rückzugsbereiche selbstverständlich miteinander verbindet. Großzügige Wohnbereiche bieten Raum für Familie und Gäste, während separate Arbeits-, Schlaf- und Privatbereiche die nötige Ruhe im Alltag schaffen. Die Architektur des EVOLUTION 162 besitzt eine eigenständige und moderne Formensprache. Klare Linien, individuell kombinierbare Architekturbauteile und großzügige Fensterflächen schaffen ein Haus mit Präsenz, ohne aufdringlich zu wirken. Viel Tageslicht und offene Sichtbeziehungen verleihen den Räumen eine besondere Weite und eine elegante, zugleich wohnliche Atmosphäre. Ein wesentlicher Bestandteil des Wohnkonzeptes ist die Verbindung von Innen- und Außenraum. Großzügige Terrassenbereiche und weitere architektonische Möglichkeiten schaffen fließende Übergänge zum Garten und erweitern das Wohnen um private Plätze für entspannte Stunden, gemeinsame Abende und besondere Momente. Besonders reizvoll ist das Zusammenspiel mit dem großzügigen Grundstück von ca. 1.223 m². Es eröffnet außergewöhnlich viel Freiraum für eine anspruchsvolle Garten- und Terrassengestaltung, individuelle Außenanlagen und ein hohes Maß an Privatsphäre. Haus und Grundstück können so zu einem stimmigen Gesamtkonzept entwickelt werden, das sich konsequent am persönlichen Lebensstil seiner Bewohner orientiert. Moderne Haustechnik schafft die technische Grundlage für zeitgemäßen Wohnkomfort. Architektur, Grundriss und Ausstattung lassen sich im Rahmen der individuellen Planung und der baurechtlichen Möglichkeiten auf persönliche Anforderungen und Wünsche abstimmen. Das Haus ist in dieser Projektierung in der Ausbaustufe schlüsselfertig vorgesehen. Umfang und enthaltene Leistungen richten sich nach der zugrunde liegenden Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung. Dadurch entsteht ein klar strukturierter Bauablauf mit einem hohen Fertigstellungsgrad und reduziertem Koordinationsaufwand für die Bauherren. Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Projektierung. Grundriss, Architektur und Ausstattung können im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten individuell weiterentwickelt werden. So entsteht nicht einfach ein Haus, sondern ein persönlicher Lebensraum - großzügig gedacht, individuell geplant und geschaffen für Menschen, die ihren eigenen Vorstellungen vom Wohnen Raum geben möchten. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Ein Zuhause beginnt nicht mit Wänden oder Quadratmetern - sondern mit einem Gefühl. Mit dem Gefühl, angekommen zu sein. Mit dem Wunsch nach Ruhe, Sicherheit und einem Ort, der wirklich zu Ihrem Leben passt. Ich bin Tatjana Hofmann und begleite Familien und Paare mit viel Engagement auf dem Weg in ihr neues Zuhause. Dabei ist mir besonders wichtig, dass Sie sich nicht nur gut beraten, sondern wirklich verstanden fühlen. Jede Familie lebt anders - deshalb entwickeln wir gemeinsam ein Wohnkonzept, das individuell zu Ihren Wünschen, Ihrem Alltag und Ihrem Budget passt. Persönlich, transparent und mit einem offenen Blick für das, was Ihnen wirklich wichtig ist. Vom ersten Gespräch bis zur Planung begleite ich Sie Schritt für Schritt und stehe Ihnen als persönliche Ansprechpartnerin zuverlässig zur Seite. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen. ?? Telefon: 0176/62589378 ?? E-Mail: [email protected]

Stichworte
2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 1223 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
935.940,00 €
Preis/m²
5.706,95 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Ausstattung / Highlights:

Ca. 164 m² Wohnfläche auf zwei großzügig geplanten Etagen
Sechs vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Gäste, Homeoffice und individuelle Rückzugsbereiche
Durchdachte Raumplanung mit klarer Gliederung von gemeinschaftlichen und privaten Bereichen
Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche mit besonderer Raumwirkung
Weitläufige Fensterflächen für viel Tageslicht und eine offene, elegante Wohnatmosphäre
Moderne Architektur mit eigenständiger und individuell anpassbarer Formensprache
Fließende Verbindung zwischen Wohnbereichen, Terrasse und Garten
Großzügige Terrassenbereiche sowie weitere architektonische Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich
Komfortabel geplante Schlaf- und Privatbereiche
Individuell planbare Badlösungen mit Fokus auf Komfort und Privatsphäre
Durchdachte Abstell-, Technik- und Funktionsbereiche
Moderne Heiz- und Haustechnik gemäß der gewählten Projektierung
Vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten bei Grundriss, Architektur und Ausstattung
Hochwertige Material- und Ausstattungsoptionen entsprechend der persönlichen Auswahl
Ausbaustufe schlüsselfertig gemäß zugrunde liegender Bien-Zenker Bau- und Leistungsbeschreibung
Abgestimmter Innenausbau mit klar definiertem Leistungsumfang
Reduzierter Koordinationsaufwand für die Bauherren durch aufeinander abgestimmte Bau- und Ausbauleistungen
Ca. 1.223 m² Grundstück mit außergewöhnlichem Freiraum für Garten, Terrassen und individuelle Außenanlagen
Großzügige Grundstückssituation mit attraktiven Möglichkeiten für Privatsphäre und persönliche Freiraumgestaltung
Individuelle Planung im Rahmen der persönlichen Wünsche und der baurechtlichen Möglichkeiten des Grundstücks

Hinweis: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um eine Projektierung. Grundriss, Architektur, Ausstattung und Ausführung können im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten und des gewählten Leistungsumfangs individuell angepasst werden.

Lagebeschreibung

Das großzügige Grundstück mit ca. 1.223 m² befindet sich in einer gewachsenen und angenehm zurückgezogenen Wohnlage im Oberhausener Norden. Die Grundstücksgröße bietet außergewöhnlich viel Raum für eine anspruchsvolle, individuelle Wohnplanung und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für ein repräsentatives Zuhause mit großzügigen Außenbereichen.

Die Umgebung verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Niederrheins. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind unter anderem Duisburg, Düsseldorf, Essen und die umliegenden Wirtschaftsstandorte gut erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung, während gleichzeitig Grün- und Naherholungsbereiche einen angenehmen Ausgleich zum beruflichen Alltag bieten.

Eine Lage für Menschen, die großzügiges Wohnen, Individualität und ein hohes Maß an Lebensqualität miteinander verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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