Ihr individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Zukunftssicher wohnen im modernen Stil

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.999 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
438.999 €
Grundstück
ca. 580 m²
46149 Oberhausen - Sterkrade-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268LG2FPUJEU

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Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Oberhausen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit 4,0 Zimmern, verteilt auf 133,70 m² Wohnfläche und 580 m² Grundstück, bietet dieses hochwertige Haus Raum für die ganze Familie. Die zwei Etagen beherbergen drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC für Besucher. Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das Projekt ist ideal für alle, die Wert auf eine gehobene Ausstattung und individuelle Planung legen. Sie entscheiden über die Gestaltung der Innenräume, vom Bodenbelag bis hin zur Raumaufteilung, und profitieren von einem energieeffizienten KfW55-Standard, der Ihnen langfristig Energiekosten spart und die Umwelt schont.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
438.999,00 €
Preis/m²
3.276,11 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Die Ausstattung Ihres Hauses ist gehoben: Sie wählen Ihren Bodenbelag nach Wunsch - ob Parkett, Fliesen oder Vinyl, jeder Bodenbelag bringt seine Vorteile mit sich, von pflegeleicht über langlebig bis hin zu ästhetisch ansprechend. Beheizt wird das Haus umweltfreundlich und effizient durch eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, die nicht nur Energiekosten senkt, sondern auch nachhaltig arbeitet.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, hochwertige Sanitärobjekte sowie Innentüren und Fliesen in bester Qualität. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Außerdem bieten wir flexible Ausbaupakete, inklusive Materialien und Werkzeugen, sowie ausführliche Ausbauanleitungen und persönliche Ausbauberatung.

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 580 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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