Individuell geplantes Einfamilienhaus in Oberhausen - Nachhaltiges Familienleben in moderner Architektur

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.999 €
Grundstück
ca. 585 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
469.999 €
Grundstück
ca. 585 m²
46149 Oberhausen - Sterkrade-Mitte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269IZEN3MZLY

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Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen mit unserem projektierten Einfamilienhaus in Oberhausen, das ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus mit 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer, viel Raum für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das elegante Badezimmer ist mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal ausgestattet, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Das Grundstück mit 585 m² in einem ruhigen Wohngebiet schafft die perfekte Umgebung zum Wohlfühlen und Entspannen. Gestalten Sie mit, wie Ihr Bodenbelag aussehen soll - ganz nach Ihrem Geschmack und Anspruch. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen: Die von Ihnen gewählte Bodenart besticht durch Langlebigkeit, angenehme Haptik und pflegeleichte Eigenschaften, die Ihren Alltag bereichern. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine moderne Wärmepumpe, die für behagliche Wärme sorgt und gleichzeitig durch ihre Energieeffizienz Kosten spart. Das Haus entspricht dem KfW55 Standard, der für besonders niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Bauen steht. Dieses Einfamilienhaus verbindet individuellen Ausbau mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise - perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das genau zu ihrem Lebensstil passt.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 180.000 Euro

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtrauche

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 585 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
469.999,00 €
Preis/m²
3.286,71 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
- Hochwertige Holzrahmenbauweise für nachhaltiges und energieeffizientes Bauen
- Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und kostensparende Heizung
- Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit
- Bodengestaltung nach Kundenwunsch mit langlebigen und pflegeleichten Materialien wie Parkett, Laminat oder Fliesen
- Echtholztreppe als stilvolles Verbindungselement zwischen den Etagen
- Sanitärobjekte inklusive Bidet und Urinal im modernen Badezimmer
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für bestes Raumklima
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
- Inklusive umfangreicher Ausbaupakete, Materialien und Werkzeuge mit detaillierten Anleitungen
- Persönlicher Ausbauberater unterstützt Sie während des gesamten Bauprozesses

Lagebeschreibung

Das Grundstück erstreckt sich über 585 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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