Spannendes Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten

Zum Verkauf steht ein Spannendes Mehrfamilienhaus im gefragten Stadtteil Oberhausen-Buschhausen, das mit seiner vielseitigen Nutzungsmöglichkeit und seinem enormen Entwicklungspotenzial eine herausragende Investitionsgelegenheit bietet. Das Objekt umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 388 m² insgesamt acht vermietbare Apartments sowie eine großzügige Eigentümerwohnung, die wahlweise selbst genutzt oder ebenfalls als Einnahmequelle vermietet werden kann. Eine weitere Einheit befindet sich im Rohbauzustand und wartet darauf, nach eigenen Vorstellungen fertiggestellt zu werden, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum und weiteres Ertragspotenzial bietet. Das Haus stammt ursprünglich aus ca. 1903 und wurde 1956 Wiederaufgebaut. 1976 fand eine Sanierung statt und ein weiterer Anbau ist dazugekommen. Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass aktuell noch keine Wohnflächenberechnung vorliegt bzw. die Erstellung beauftragt ist und die angegebenen Werte nach aktuellem Kenntnisstand sind. Besonders hervorzuheben ist der weitläufige Keller, der ehemals als Bar bzw. Club gewerblich genutzt wurde und durch seine außergewöhnliche Raumstruktur vielfältige Möglichkeiten zur Weiternutzung oder kreativen Umgestaltung eröffnet. Das Grundstück mit einer Fläche von 2.012 m² überzeugt durch seine großzügige Infrastruktur: Sieben geräumige Garagen sowie zahlreiche weitere Stellplätze bieten reichlich Platz für Fahrzeuge und stellen einen attraktiven Zusatznutzen für Mieter und Eigentümer gleichermaßen dar. Ein gepflegter Garten rundet das Ensemble ab und schafft eine angenehme Außenatmosphäre. Insgesamt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als seltene Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die auf der Suche nach einem Objekt mit solider Einnahmebasis, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und echtem Ausbaupotenzial sind.

Sonstiges
HINWEISE & PROVISIONSANSPRUCH Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite / Auftraggeberseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGES, gem. § 2 Abs.1 WoVermG, keine Provision bzw. Maklercourtage an die Firma Losch & Kollegen zu zahlen. -eines Gewerblichen Miet- oder Pachtvertrags die im Inserat ausgewiesene Provision bzw. Courtage (Monatsmieten Netto) an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH gegen Rechnung zu zahlen - eines KAUFVERTRAGS die im Inserat / Exposé ausgewiesene Provision bzw. Maklercourtage an die Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH nach Abschluss eines Notariellen Kaufvertrags gegen Rechnung zu zahlen. HINWEIS Der Eigentümer hat der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH das Objekt zur Vermarktung an die Hand gegeben. Alle im Exposé gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen, Unterlagen und Auskünften, die uns vom Eigentümer bzw. Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr, Haftung oder Garantie. Der Eigentümer bzw. Auftraggeber ist für die Richtigkeit und Vollständigkeit sämtlicher an uns übermittelten Informationen, Unterlagen und Verträge verantwortlich. Der Interessent bzw. Käufer ist verpflichtet, sämtliche Angaben, Informationen, Unterlagen sowie die tatsächlichen Gegebenheiten eigenverantwortlich auf ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Eignung zu überprüfen. Eine Haftung der Firma LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH für unrichtige oder unvollständige Angaben ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots sowie sämtlicher darin enthaltener Informationen und Unterlagen an Dritte ist ausschließlich mit vorheriger ausdrücklicher Zustimmung der LOSCH & KOLLEGEN Immobilien Konzept GmbH zulässig. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), die Bestandteil sämtlicher Angebote und Verträge sind.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 10